在婚姻生活里，房子常常是家庭资产的“大头”，而婚后父母出资买房的归属问题，更是无数夫妻、家庭关心的热点。当下，不少年轻人买房，双方父母会合力资助首付，后续夫妻共同偿还房贷。可别以为这样房子归属就一目了然，实际情况复杂得多。全国住房与建设法制调研中心的调研员给大家讲讲。

依据《民法典婚姻编司法解释一》，婚后父母出资买房，出资性质的判定关键看有无明确约定。要是出资时，父母和子女白纸黑字写明出资部分是赠与还是借款，那在离婚财产分割时，这部分出资就按约定处理，不会搅和进夫妻共同财产里被平分。要是没有明确约定，通常会把父母出资视作对子女的赠与。

为了不让房产归属在未来成为家庭矛盾的导火索，建议夫妻双方在父母出资买房时，签订书面协议，把出资性质敲定。要是父母打算将出资作为对子女个人的赠与，那就签订赠与合同，把赠与对象、用途写得清清楚楚。这么做，既保障了父母的出资权益，又能让夫妻双方心里踏实，有效规避因房产归属不明引发的误会与纠纷。

可见，房产归属可不是只看房产证上写谁的名字，出资时有没有明确约定才是关键。大家在购房这件大事上，一定要慎重对待，提前做好规划，免得日后陷入法律纠纷的泥沼，伤了感情又损了利益。