中央广场（600280）

南京中央商场（集团）股份有限公司，简称“中央商场”，始建于1936年，由张静江、曾养甫、茅以升等社会名流和爱国之士，以“抵制日货、弘扬国货、振兴民族商业”为宗旨而创立，是当时“实业救国”大潮中南京第一家大型综合商场。

控股股东为祝义财(42.25%)，实控人为祝义财(控股比例(上市公司):57.01%)。

一、主营业务

公司主营为百货零售，也在通过同“罗森”的战略合作，拓展便利店业务，兼有部分房地产开发业务。房地产开发除部分纯住宅项目外，主要为用于新开百货门店的自建综合体。

二、业绩情况

一季度公司实现营业收入6.33亿元，同比下降0.71%，实现归母净利润623万元，同比扭亏为盈，实现经营活动产生的现金流量净额7606万元，同比下降54.06%，资产负债率为92.58%，同比上升0.12个百分点。

三、投资要点

（一）中央商场品牌优势

中央商场的品牌影响力显著，公司作为“中华老字号”百货企业，品牌文化积淀八十多年，品牌形象良好，具有众多忠诚的消费客群和优质的供应商资源。

（二）物业位置优势

公司所持有的经营物业地理位置具有良好的地域优势和商圈物业稀缺性的特征。目前在建百货门店项目也大多数位于城市商圈的中心地带，且根据自身经营需要量身打造，具备较好的硬件条件。

（三）概念：南京百货+便利店+电商+房地产

消费；2024年8月3日，国务院印发《关于促进服务消费高质量发展的意见》强调丰富消费场景，以创新激发服务消费内生动能，培育服务消费新增长点。

公司地处南京，主营为百货零售，也在通过同“罗森”的战略合作，拓展便利店业务。公司在“Young购”电商平台投入发展。子公司云中央完成电商平台蓝图方案和技术建设，覆盖中央商场各连锁店经营品类及雨润食品产品销售环节。