近日，备受不少东莞网友关注的，位于东莞市长安镇上沙社区沙湾街的一栋私人楼迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。此前，这栋私人楼在10月11日进行过第一次拍卖，当时的起拍价为201.3726万元，因为没有人报名竞拍而流拍了。

这栋私人楼备受关注，一个主要原因是起拍价相比东莞市大部分房子都低，虽然是一栋三层楼房，但是才两百万出头，不如东莞市一套高层套间。而另外一个原因，是因为这栋房子跟普通商品房不一样，这栋私人楼属于东莞市当地农村集体用地建设的楼房，因为政策的要求，这种私人楼，只能是限制房子所在村集体成员才有资格买，而且还需要满足一户一宅的条件，如果集体成员名下已经有宅基地了，那就没有资格购买了。这也是这栋私宅拍卖价格如此低的一个主要原因。

这栋房子无论是地段还是房子本身，应该说都是非常不错的，房子一共三层，土地总面积102.4平方米，建筑总面积316.57平方米，房子非常方正，就是有点老旧了，房子一楼现在用来经营模具加工作坊。

房子位于东莞市长安镇上沙社区沙湾街，离长安明和电子广场非常近，北边不远就是太安路。房子属于临街房子，具有较大的商业价值。

这栋房子第二次拍卖的时候，起拍价降到了161.1万元。在法拍房拍卖中，第一次拍卖流拍非常正常，因为很多人都喜欢等到第二次降价拍卖再出手。而此次东莞长安镇这栋私人楼也是一样，第二次拍卖，立马吸引了5个人报名竞拍。因为竞拍人数比较多，竞拍过程也是相当激烈，经过了71次加价竞拍才结束，最终房子以212.1万元成交，成交价比起拍价高出了51万元，同时也比第一次拍卖流拍价高出了约10万元。

从这栋房子设计来看，不但可以用来出租，即使自住也是非常不错的，后续再花点钱重新装修一番，又是一栋堪比别墅的房子。

对于东莞市长安镇此次拍卖的这栋私宅，大家觉得价格如何呢？