据昆明市房协数据系统显示，昆明市主城区2024年至今，已累计供应约350亩土地，同比去年同期上升163%。供应总建筑面积约79万㎡，同比去年同期上升201%。

成交约222亩土地，同比去年同期上升75%。成交总建筑面积约56万㎡，同比去年同期上升113%。成交总金额约10亿元，同比去年同期下降48%。

总的来说，整体供应及成交均大幅上升，但成交总价却有所下降，主要原因为成交土地中一部分为回迁安置用地。

具体来说，作为今年昆明土地市场的首拍，邦泰集团溢价9.36%拿下西山区前卫街道双塔片区43亩城镇住宅用地，最终成交楼面价约6846元/㎡，在一定程度上给冷清的土地市场带来了一波热度。

（KCXS2023-7号地块位置示意图 图片来源：地块交易文件资料 ）

但此后，昆明土地市场再次遇冷，成交土地多为回迁安置用地、保障性住房用地民营房企拿地积极性较弱，国央企出手拿地成市场主流。

5月22日成交的巫家坝片区赵家村和王家村的回迁安置房项目用地，就是其中典型之一。该编号为KCGD2024-5、KCGD2024-6号的两宗城镇住宅用地，最终被官渡区国投旗下的昆明巫家坝建设发展有限公司以底价摘得。总面积约58亩，将提供超过12万平方米的安置房源，计划提供约1330套新建安置房源。