一个是南阳，南阳古称宛，位于河南省西南部、豫鄂陕三省交界处，为三面环山、南部开口的盆地，因地处伏牛山以南，汉水以北而得名。南阳是国务院较早命名的历史文化名城。早在50万年前，与北京猿人同时代的南召猿人，就在这里繁衍生息，1198.07万人(2018年)。南阳人杰地灵，人才辈出，历史上曾孕育出“科圣”张衡、“医圣”张仲景、“商圣”范蠡及“智圣”诸葛亮，更滋养了哲学家冯友兰、军事家彭雪枫。全市主要河流有丹江、唐河、白河、淮河、湍河、刁河、灌河等，水储量、亩均水量及人均水量均居全省第一位。南阳是南水北调中线工程水源地和渠首所在地，也是淮河的源头。反正就是南阳各种好。但是这些是不是就导致了南阳房价在过去的一年里面房价暴涨呢？哪座城市没有优点。我们先看看南阳房价涨了多少。我去年同期写过一篇南阳房价的文章，大家查历史记录能看到。

南阳房价过去一年上涨了22.29%，当地有房的朋友，以及看了我的文章买房的朋友，心里美滋滋。看空的朋友也别灰心，不妨再等等，明年就更买不起了。

另一个是临沂，人口1124万，山东省地级市，位于山东东南、黄海西岸，长三角经济圈与环渤海经济圈结合点、东陇海国家级重点开发区域和鲁南临港产业带。临沂因临沂河得名，古为琅琊、沂州，是东夷文化的核心发祥地。2018年，临沂全市经济总量达到4717.8亿元、增长7.3%，增幅居全省第4位；2018年，临沂全市居民人均可支配收入25545元、增长8.6%；临沂有机场，有高铁，济莱临高铁时速350公里，将南延至临沂，途径蒙阴县、临沂北站。那这些是不是临沂房价过去一年上涨20%多的因素呢？我们先看临沂现在的房价，我去年同期也写过一篇临沂房价的文章，大家查历史记录能看到。

临沂过去一年房价上涨22.14%,当地有房的朋友，以及看了我的文章买房的朋友，心里美滋滋。看空的朋友也别灰心，不妨再等等，明年就更买不起了。

上涨原因。大家从我的措辞里应该看出，我还是认为南阳和临沂房价还有空间。当然这只是我一家之言，为什么过去一年这两座城市涨幅都在22%以上，而且涨幅相当。原因很简单，人口。人口代表着购买力；人口也代表着城市活力。有人就有一切，没人就什么都是一场空。有人，自然就倒逼出好的产业，有人自然就有居住需求和改善居住需求，有人就有住好房子的需求。试问一下，你身边有几个人真的住上了自己心满意足的房子，楼上楼下的复式？科技感加持恒湿恒温的洋房？一家三世同堂其乐融融的大房子？恐怕都没有，人多的地方这种需求自然就多，流动性产生溢价。这两座城市有多少人呢。前面说了，都在千万以上，而且还在增长。两个城市分别位列中国人口数量最多城市排行榜的第8名和第9名。人口数量远远多于苏州、西安、杭州这些热点城市。第七名是深圳。