现在的楼市，真的是让人看不明白，虽然说很多的人还是对现在的楼市持观望态度。

但是需要刚需房的小伙伴，还是会选择入手房子。

只不过，现在很多的人在选择房子时，不再选择高层的新房子，而是选择老小区的房子，这又是为了什么呢？

为什么现在的这么多的人，开始选择老小区呢？

1.老小区周围配套完善

很多的人选择老小区的主要原因，是因为老小区的周围配套非常的好。

老小区的位置，一般在市中心的位置，周围有经济圈，不管买菜和生活，都非常的方便。

有一些老小区的周围还有学校，孩子上学也比较方便，不到10分钟就能走到学校，省时又省力。

2.老小区附加费比较低

住在高层的新房子的小伙伴，应该明白，高层的新小区的房子的物业费和电梯费都非常的贵，均价都在2.5元-3.8元之间。

而老小区的物业费，真的是非常低，有一些没有物业的老小区，只是象征性的收取一点卫生费，一年才不到十几元。

老小区生活的成本，真的是非常的低。

3.老小区公摊面积小

老小区的公摊面积真的是非常的小，有一些老小区甚至于房本的面积可能是80平米，而房子的实际使用面积是100平米。

而且老小区还会有一些附送的面积，比如一些小仓房等，得房率非常的高。

4.老小区房价低

老小区的房价还非常的低，基本上在新房子的一半以上。

也让很多的年轻人，比如喜欢买老小区的房子，钱花的少，贷款也少，每个月的压力也比较低。

5.老小区人情味浓

老小区的人情味，比新小区要高的太多了，因老小区中住的都是老年轻人，更具亲和力。

邻居之间互相之间，更有交流，会让人觉得生活更加美好。

6.老小区升值前景高

很多的小伙伴，为什么建议大家选择老小区，最重要的是因为老小区的升值前景更加的高。

老小区很有可能在不久的将来，政府拆迁，或者是拆迁补助，有非常稳定的升值前景！

7.老小区出租比较方便

说实话，即使没有住房需要，但是还是建议你选择老小区的房子。买了老小区之后，简单的装修之后，即可出租，收取租金。

老小区的房子比较小，价格便宜，很多的年轻人会喜欢住老小区的房子。

那买房时，应该选择哪种老小区呢？

1.地理位置比较好的老小区

选择入手老小区时，一定要先看老小区地理位置，一个好的地理位置，比房子还要重要。

比如北京的一套老破小，比大部分城市的大别墅都要贵，所以一个好的地理位置非常的重要。

2.周围生活配套好的老小区

选择老小区时，还要看看周围的生活圈子，选择周围配套设施比较好的小区。

生活便利也方便生活，更方便你想要出租房子，最重要的是，周围生活配套好的房子，升值的前景也比较高！

3.有物业管理的老小区

很多的人，对于物业公司是有看法的，觉得物业除了会收钱，其他的是一点都不管。

但是事实上，有一个好的物业，比没有人管的小区要更一点。

有物业管理的小区，小区内的环境更干净一点，小区中的一些设施也会有人维修，而且小区有人管理，车位也不会乱停。

4.前身是单位集体房的老小区

在选择老小区时，最好是选择前身是单位集体房的小区。

单位集体房的老房子，房子的质量更加的好，房屋内的格局也不错，得房率更是超级的高。

而且单位集体房的周围的邻居，也都是高素质的人群，邻里之间，也不会有争吵，适合年轻人选择。

文末总结：

你觉得老小区的房子怎么样呢？可以把你的意见写在下方的评论区中，大家一起聊聊！

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