最近我打算去买一套房子，我去看了几个小区，都发现一个共同特点，就是同一栋，一楼早就卖光了，而顶楼却无人问津。为什么会有这种情况呢？我想不明白。

后面我去问了内行人，就是一位做了十几年房地产行业的朋友告诉了我答案。接下来我就说说一楼为什么好卖，而顶楼不好卖的原因。

其一，顶楼面临着较为严重的防水问题。时间一长，楼顶的防水层容易老化，导致下雨天可能会出现渗漏，损坏室内装修。

其二，顶楼的夏季简直就是“蒸笼模式”。太阳直射楼顶，室内温度往往比其他楼层高很多，空调费都得多花不少。

其三，上下楼很不方便。遇上电梯故障或维修，那爬楼梯的痛苦简直让人崩溃。

其四，风大的时候，顶楼可能会有呼啸的风声，影响居住的舒适度。

再者，顶楼房子的水压通常较低，水流小，用水高峰时甚至可能出现断水的情况。

最后，顶楼房子在转手时，可能因为这些缺点而不太容易找到买家，影响房产的价值。

其一，出行超级便捷。无需等待电梯，出门就走，尤其是在有急事或者搬运重物的时候，这种优势格外明显。

其二，接地气的一楼与花园更亲近。很多一楼会附带一个小花园，您可以种上喜爱的花草，打造属于自己的温馨角落，享受田园般的生活乐趣。

其三，方便家中老人和孩子。减少了上下楼梯可能带来的摔倒风险，让他们能够自由、安全地进出。

其四，一楼的水压通常很稳定，不用担心高层会出现的水压不足、水流小的问题。

再者，遇到突发情况，比如火灾、地震等，一楼能够更快地逃生。

最后，一楼与小区的公共区域距离近，更容易融入社区生活，增进邻里之间的交流。

总之，我觉得一楼房子有着不可替代的优点，比顶楼好多了，建议大家买房就要买低楼层的，不要买楼层太高的房子。