从我国第七次和第六次，全国人口普查统计数据中，我们可以清晰地看出，我国青壮人口正在大幅度减少。

仅仅10年的时间，我国15岁到29岁的青年人口减少了近9000万人，35岁到44岁的壮年人口减少了5070多万人。

同时，我们的老龄人口在快速地增长，60岁以上的老人在10年间增长8630多万人。

在一增一减之间，人口的年龄结构越来越不平衡。

中国当前的住房自有率为95%，即使是二线城市的居民住房自有率也达到了约90%左右。

80年代开始的全国计生政策，导致现在的家庭基本结构是4：2：1结构。

80后出生的人基本在40左右，他们基本都在所生活的城市拥有住房，可能还不止一套。

他们父母约在六十岁左右，这些六十岁左右的老人们也基本都在生活的城市有住房。

现在的年轻人基本不需要买房就可能拥有三、四套的住房。

并且中国现在人均住房面积达到了五十平米左右，已经达到了发达国家水平，但是我们还有大片的在建住房和已经出让给开发商的土地。据统计2021年出让的土地，有近八成没有开发。

济南市2022年新房在打折和小幅涨价间不断切换，但是销售结果非常不理想。

尤其是2022年5月份的居民贷款大幅度缩水，说明大众购买房地产的热情降至冰点。

再从二手房的销售来看，二手房市场更是非常冷清。房地产已经提前感受到青壮年减少的压力。

从济南市来看，除了核心城市的核心区域，其他片区的房地产正在处于漫漫降价的途中...

房地产高增长的大周期已经过去了。未来，少而精地持有不动产，才是上策。