“我哪有钱啊！”福建罗源，一男子因收入出现问题，断供了一两个月的房贷，万万没想到，银行竟以男子违约，起诉到法院，要男子一次性还清剩下的20几万贷款，并申请法院对男子的房子进行强制执行。

（来源：第一帮帮团）

陈先生是一个打工人，一直梦想着拥有一套属于自己的房子。

后来，陈先生经过多努力，终于积攒了足够的首付，并在几年前，贷款30几万元，首付了一套房子。然而，命运却在这一刻跟他开了一个玩笑。

买了房子后，陈先生觉得自己终于在城市有个落脚的地方，内心也生出了一种归属感，可随之而来的是每个月的房贷，还有装修等等。

陈先生买房子的时候，收入比较稳定，咬咬牙也能继续坚持，只不过日子过得苦了点，谁也没有想到，几年后情况直转而下。

两三年前，陈先生任职的公司，就因为经营不善开始走下坡路，但大家都觉得，撑过疫情之后，情况就可以改观，大家又可以恢复到以前的样子。

陈先生没有想到，疫情结束后，等来的不是公司重归辉煌，而是他失去了工作。

陈先生原本以为他可以在短时间内找到新工作，可是日子一天天过去，工作的事情，仍旧没有着落。

这期间，陈先生面试了多份工作，要不就是工资给得极低，要么就是地点很远，这就导致了陈先生有一两个月的房贷，没有按时还给银行。

陈先生当时觉得，只是一两个月没还，问题不大，找到工作后立即把钱还上就可以了，结果没过多久，陈先生就收到银行发的函件。

银行告知陈先生，他没按时还房贷的行为，违反了合同约定，按照双方签订的贷款合同约定，银行现在要求陈先生将剩下的20几万元贷款，一次还清！

陈先生直接懵了，只是一两个月的房贷没还，怎么这么严重？

陈先生联系银行，向对方求情：“就一两个月没还房贷，一下子叫我还二十几万，我哪有钱！”

陈先生希望银行给个机会，他把欠的房贷补上，之后的房贷照旧，然而，工作人员冷冷地拒绝了。

工作人员仍旧要求陈先生一次性把20几万贷款还清，并警告陈先生，如果不还，他们将起诉到法院！

1、逾期还贷的后果相当严重，并不是把欠的钱还上了，就什么事都没有。

民法典第675条： 借款人应当按照约定的期限返还借款。

购房者贷款买房时，除了要和开发商签订买卖合同，还要和银行签订贷款合同，其中贷款合同会对还款期限、逾期还款的后果等，进行详细约定。

一般来说，银行在贷款合同中设置的违约条款，是连续3次或累计6次逾期还款，可以要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

而一旦房贷产生逾期，即便只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统。

逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多！

2、购房者提出，把没还的几个月贷款补上，银行会答应吗？

民法典第543条：当事人协商一致，可以变更合同。

购房者逾期之后，如果银行同意购房者把欠的几个月房贷还上，既往不咎，属于协商一致变更合同，合法有效。

但是，很多银行都不同意变更合同，不同意购房者把欠的几个月房贷还上，既往不咎。

也就是说，逾期之后，大概率会面临陈先生遇到的情况，即银行要求一次性把剩余的房贷还清！

3、购房者没钱还怎么办？会有什么后果？

民法典第577条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

银行不同意购房者把欠的几个月房贷还上，购房者没钱一次性还清剩余款项，接下来，银行将会起诉到法院，要求购房者承担违约责任。

有人提出，购房者没钱还，怎么承担违约责任啊？

购房者是没钱还，但房子已经抵押给了银行，银行此时没有准备要购房者还现金，银行打的主意是，胜诉之后，申请法院强制执行，对购房者的房屋进行拍卖。

最后，本案的银行获得胜诉判决后，向法院申请了强制执行，随后执法人员来到陈先生家里，和他商量房子的事情。

面对执法人员，陈先生十分无奈，陈先生表示，“实在是拿不出钱来还贷款！”

执法人员说：“那我给你一个月左右的时间（腾房），你看你有没有办法搬走？”

陈先生深感无力，他回答说：“有办法。”

执法人员说：“我今天先给你换（锁），然后留一把钥匙给你。”

陈先生表示同意，说：“可以。”

最终，陈先生贷款买的房子，被银行申请法院强制下执行。有人提出，要是开发商烂尾楼时，也这样强制执行就好了。