2月9日，青岛高新区首个商业综合体“青岛世茂52+”地上地下共6层商业用房经历2024年11月份首次流拍后，实现再次上架拍卖。青岛世茂52+商场的拍卖结果出炉，因仅有一家企业：青岛红投城市运营管理有限公司报名出价按起拍价302834651元竞得，此次拍卖竞价成功。

据阿里资产·司法显示，山东省青岛市城阳区高新区宝源路657号1-4层地下1-2层集中商业用房（也就是青岛世茂52+商场整体）首轮起拍价为3.69亿元，商场的评估价超过了5.27亿元。此前，在去年底的时候，世茂52+购物中心进行过一次拍卖，当时的起拍价是3.6931亿元，评估价5.2758亿元，不过没有人报名竞拍而流拍。第二次拍卖，成交价相比第一次拍卖的流拍价，下降了约6648万元，相比评估价少了约2.2475亿元。经历了去年11月份第一轮流拍后，此次起拍价为3.02834651亿元。

此次世茂52+购物中心，是因为五矿国际信托有限公司与青岛世茂新城房地产开 发有限公司，上海世茂建设有限公司借款合同纠纷案，被五矿国际信托有限公司申请执行拍卖了该购物中心。

当时的开业活动现场，人头攒动，热闹非凡。

据悉，青岛红投城市运营管理有限公司成立于2021年03月09日，是城阳区国资委平台下的青岛红投产业投资集团旗下的青岛红投产业投资集团有限公司100%股权公司。2020年8月1日，青岛世茂52+商场盛大开业，餐饮、培训、电影院、大型超市等一应俱全，不少品牌还是首进青岛、首进高新区。据了解，该商场总建筑面积约6.5万平，由地上4层和地下2层组成，定位为精致社区型商场。面积虽然不算很大，但是青岛高新区真正意义上的首个大型购物中心，是高新区人民对家门口逛商场从无到有的期待。

青岛世茂52+商场（资料图）

据介绍，青岛世茂52+位于青岛市高新区东片区商贸核心区，购物中心四周都是此前世贸开发的楼盘小区，包括世茂公园美地、世茂意墅湾、世茂璀璨天城、世茂璀璨公园、世茂三号院等。此外周边还有新城云樾晓院、金茂悦、融创红岛壹号院、星雨华府等众多居住小区，整体居住人口非常多。其北部则是产业园区，落户了不少工厂企业。这个片区也是青岛市重点发展开发的板块。

目前，青岛世茂52+购物中心是处于正常经营状态，此次拍卖就是相当于换一个房东继续收租而已。按照建筑面积计算，此次拍卖，成交单价是4832元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？

同时被同个法院法拍的还有：青岛世茂新城房地产开发有限公司作为地块所有者，位于世茂52+西侧，银海学校南侧、宝源路旁的高新区农贸市场集市也包括驾校所在得地块，青房地权市字第2013142651号，地号：1400500270055002；青岛世茂新城房地产开发有限公司(城市综合体项目)2号地块面积为161950.3平方米，因中间建学校分成两宗地(142246.2平方米、19704.1平方米)，应分别办证，该宗地面积为19704.1平方米，实际用途为商服用地，使用年限为40年，至2050年7月28日止。

据@白沙河畔 了解，该商服用地目前是启航美地便民市场及启航驾校等临时用地，该地块同样被拍卖，该地块规划建设商业综合体，同样属于青岛世茂新城房地产开发有限公司，地块面积为19704.10㎡，容积率1.8，起拍价为6209.2737万元，最终也是以底价被青岛红投城市运营管理有限公司竞得。

法拍地块目前情况