今日，北仑主城片，大碶街道1宗低密宅地——北仑区BLZB08-02-27地块迎来土拍，地块出让面积25493㎡，容积率1.0＜r≤1.2，最终，北仑城投以总价27379.49万元，楼面价8950元/㎡竞得该地块。

本案地块作为一宗环河的高品质住区，凭借1.2的低容积率与扁平地块形态，为开发高端改善型产品提供了先天条件。作为主城核心区稀缺性宅地的代表，其成交既标志着区域居住品质的迭代升级，也凭借差异化的产品定位成为市场焦点。

当前北仑同质化产品竞争激烈，改善需求持续释放，该地块以主城核心占位、低密规划潜力及生态资源加持的综合优势，有望重塑区域高端住宅的市场标准。

地块基本属性

BEILUN

地块位置范围：地块位于大碶街道，东至规划道路，南至规划公园绿地，西至学苑路，北至学苑南路。

出让面积：25493㎡（折合约38.239亩）

容积率：1.0<r≤1.2

建筑密度：≤40%

绿地率：≥30%

建筑高度：≤27m

土地用途：城镇住宅及配套用地

起始总价：27379.49万元

起始楼面价：8950元/m²

图片拍摄：搜地网络

配套设施要求：

地块价值点评

BEILUN

【黄金区位·都会生活新坐标】

地块毗邻北仑核心区，2公里生活半径内，银泰城、富邦世纪广场双商圈交相辉映，构建15分钟醇熟生活圈；北向2.8公里直抵北仑区行政中枢，政策红利与城市更新浪潮中的价值高地，未来发展动能强劲。

【多维路网·立体交通黄金动脉】

地块南侧坝头路与学苑路、中河南路等道路交汇贯通，形成便捷的交通网络。1.5公里内建有轨交1号线中河路站，出行高效便捷；大碶枢纽近在咫尺，自驾出行可快速连接城市主干道，畅行无阻。

图片制作：搜地网络

【全维配套·都会生活理想范本】

体验"烟火+人文+健康"三位一体生活系统：西侧隔路是烟墩菜场和滕头酒店，且周边教育资源丰富，咫尺北仑吉的堡幼儿园，惠琴幼儿园、明港高级中学、北仑中学等优质教育资源均在1.5公里范围内，助力孩子成长。此外，凯尔医院近在身边，驱车10分钟即可抵达北仑区人民医院，24小时守护健康，全方位缔造未来生活范本。