最近看到有专家说，房价越涨，购房者的意愿越高，老百姓不是没钱买房，而是不想买房，房子卖不出去并不是因为老百姓没有钱。房子是资产，只有房价上涨才能实现资产保值增值，因此房价不仅不能跌，还要适当的增长。

那么我们如何看待这样的观点呢？

作为一个普通人，对专家的这种观点还是持怀疑态度的，首先，什么是资产呢？房子就一定是资产吗？我觉得并非如此吧？早些年我们就提到“刚需住房”这个词，这个词是什么意思呢？就是买的这套房子并不是作为资产去买的，而是自己住的，是必需品，这样的必需品基本上不会拿来出售，既然不能拿来出售，又怎么能称得上资产呢？

买房的时候跟我们说，房子是刚需，是必需品，房价下跌的时候又告诉我们，房子是资产，是我们普通人一辈子的心血，所以房价不能跌，一旦下跌，我们普通人的资产就缩水了，对于普通人来说，一辈子只有房子这个资产，所以受影响是最大的，那些富人有更多的资产配置，所以他们受影响不大，因此房价必须上涨。

这都是什么言论？这样的专家能称得上专家吗？

拿刚需房为例，买房的人是为了住，并不是为了升值，买房的原因是因为结婚，因为子女上学，不是因为这个房子能升值，实际上更是如此，除了一线大城市以及部分城市的少数楼盘以外，大多数小县城，普通城市的楼盘，一旦买到手以后基本很难卖出去。看似周边的房价都在上涨，但是这些卖不出去的房子如何能称之为资产？

资产是我们睡觉的时候都能给我们带来收益的东西，试问县城的房子，他能给我们带来收益吗？除了少部分人在房价上涨的时候及时出手以外，现在你去看看，即便周边的房子价格在上涨，又有多少人县城的房子原价都卖不出去？

现在很多专家，根本不站在普通大众的角度去出发，甚至都不站在专业的角度去发表一些言论，这些言论严重不符合实际，严重脱离了经济学原理，乍一听很有道理，实际上呢？实际上漏洞百出。

当然了，站在买房人的角度上来说，确实希望房价能上涨，谁不希望自己买的房子越来越值钱呢？但是可能吗？不太可能吧？人口越来越少，房子越建越多，除了少数地方的房子价格上涨以外，中小城市的房子特别是县城的房子，价格能稳住不跌就已经很不错了。

但是现实是什么，相信很多人都有所体会吧，真的，并不是所有的房子都能成为资产，大多数房子在想要出售的时候，能按照原价出售就很不错了。所以，房价上涨不上涨，并不是专家一句话就能决定的，决定房价是否上涨的因素太多了，地理位置，城市发展前景，人口等等因素，都是影响房价上涨与否的关键因素。