在邢台的房地产领域，烂尾楼现象一直是备受关注的焦点，同时也是令人倍感揪心的难题。尤其是七里河沿线，在 12 个在售楼盘当中，竟然有 6 个处于烂尾状态，另外还有 4 个延期交房，诸如奥园永康城市新天地、万和郡、大河时代6号院、恒大悦府等都是大家耳熟能详的烂尾楼项目。

为何会出现如此众多的烂尾楼？很大程度上要归咎于开发商的无奈抉择。该板块配套设施极度匮乏，生活便利性严重缺失，城市发展未能及时跟进，致使房子销售极其困难，不少开发商无奈之下只得让项目烂尾。

那么，项目烂尾开发商会遭受损失吗？依照 2023 年之前的房地产资金监管规则，开发商只要完成封顶操作，就能够将监管账户里的购房款全部提取出来，无需等到房子全部建成。这意味着，实际上开发商在烂尾楼项目中并不会亏本。

而烂尾楼在烂尾之前又是怎样被销售出去的呢？这背后牵扯着一条庞大的利益链条。以万和郡项目来说，烂尾之前佣金高达3万；大河时代六号院在烂尾前进行销售时，佣金高达五六万。大河时代六号院也造就了一批中介富豪，有中介因售卖大河时代的烂尾楼，一年净赚300多万元。如此一来，也就不难理解为何中介热衷于推荐烂尾楼了。

烂尾楼具备两个有利于销售的因素。其一，开发商在决定不交付项目时，通常会采用打折促销、降价销售的手段，甚至可能以低于成本的价格出售。其二，为推动烂尾楼的销售，开发商给出的佣金往往较高，邢台几乎所有的烂尾楼佣金都在3万以上，像富力城、大河时代6号院等烂尾楼的佣金都超过了3万元。

在这条利益链条之中，开发商得以安然无恙，中介赚得钵满盆盈，而最终承受巨大损失的却是业主本人。而且就现今邢台的房地产市场而言，超过百分之九十五的烂尾楼销售皆是通过中介来完成的。在经济下行的时期，销售烂尾楼竟然成为了最为赚钱的行业之一。

然而，这样的局面是极其不健康且有失公允的。业主们倾尽所有，满怀期待地渴望拥有一个温馨的家，最终却陷入无尽的等待与绝望之中。这不仅仅是经济方面的问题，更是关乎社会稳定和民生福祉的重大事项。

要解决烂尾楼问题，需要政府加大监管力度，完善资金监管制度，确保购房款切实用于项目建设。同时，要强化对开发商的资质审查和信用管理，大幅增加对违规行为的处罚力度。对于中介行业，也应当规范其销售行为，坚决杜绝为了高额佣金而误导消费者的现象。

唯有各方同心协力，才能够打破烂尾楼背后的利益链条，让房地产市场回归健康、有序的发展轨道，让每一位业主都能如愿实现自己的安居之梦。