楼市,彻底放了!

地产观点 2024-11-09 17:57:34

6月25日,最强地级市苏州传来了消息,买房送户口了。根据相关消息,8月1日起,在苏州买房即可落户。

6月26日,北京楼市传来大消息,降低购房首付比例和利率。现在楼市算是彻底放手了,能用的招都得用上,不然之后再上这样的招数效果就不明显了。这一点,苏州做的还是相当不错的。现在楼市的政策方向已经非常清晰了,基本上只要楼市不稳,支持措施还会不断出台。不过从目前这个态势来看,未来可能更多是各城市层面自己出台一些措施了。自从楼市“517”新政之后,感觉对楼市的支持措施是彻底放开了。之前每个城市出台一项措施还有些观望的态度,要先看看其他城市是怎么操作,尤其几个大城市之间。在“517”新政之后,不少省份很快就出台自己的执行文件,迅速响应号召,这也说明大家都希望楼市能够好起来,至少是稳住。就连北上广深这四个一线城市也没有太多的拖泥带水,在5月份内都发布相关的落地方案。前几天广东省发布了调整各城市首套房和二套房首付比例的事情,当初没有广州和深圳,我还以为一线城市会稍微收一下。没想到,紧接着,上广深的调整措施都相继发出来了。上海和深圳还是与其他城市稍有区别,而广州却是彻底放开了,完全“不装”了。为什么现在的楼市政策的力度会如此大?这就不得不说房地产之于国内经济的重要性了。不管你承不承认,房地产目前依然在经济中起到重要作用,而且居民的大部分财富也是沉淀在房子里。房地产不稳,会影响到经济的方方面面。所以在楼市稳住之前,出台再多的支持措施都是正常的。当然,房地产本身也是一个市场,房子也是一个商品,房价也是受供需关系影响的。所以楼市的现实走势与政策想要达到的预期不一致也很正常。在诸多因素的影响下,尤其是房地产市场由供不应求转为供大于求后,房地产市场进入下行调整周期是市场趋势。只是这种趋势在市场情绪和信心等因素影响下,进程有点快,对经济产生一些不利的影响。所以需要一些支持措施来平滑这个过程,让其对经济的冲击尽量减少。目前房地产市场看似比较矛盾,其实一切都是在合理的逻辑之内!

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