最新消息：湖州西南科技城烂尾项目——四季璟园，8.8亿流拍后，以7.8亿元再次上线。

近日，湖州市南太湖新区原四季璟园项目土地使用权和在建工程再一次被摆上货架，起拍价7.8亿元，相比上一次拍卖起拍价再降1亿元。按照项目建筑面积折算，单价约3143元/㎡。

本次拍卖时间：2024年10月9日10时至10月10日10时。

项目历次拍卖情况如下，从第一次上线至今，起拍价已累计下降4.7亿元：

● 2023年12月底：首次拍卖，起拍价为12.5亿元；无人报名遭遇流拍。● 2024年1月底：二拍上线，降价1.5亿元，以底价11亿元成交。后续因买受人浙江巨人置业有限公司未支付尾款，导致此次拍卖最终未能达成。● 2024年8月初：以起拍价 11亿元再次上线，无人报名遭遇流拍。● 2024年9月中旬：降价2.2亿元，以起拍价为8.8亿又一次上线，无人报名遭遇流拍。● 2024年10月初：降价1亿元，以起拍价7.8亿元再次上线。此次保证金为7800万元。

佳源四季璟园摘地于2020年11月，经成交总价约12.91亿元，成交楼面价5204元/㎡。也就是说，项目此次起拍价，比当初地块成交价还少了约5.11亿元。

拍卖资料显示：四季璟园位于湖州市南太湖新区“湘几漾单元XN-03-01-02C-1号地块”，面积112779㎡（约169.17亩），属国有出让城镇住宅用地，证载土地使用权期限至2091年6月2日止。

项目规划总建筑面积为355692.51㎡，计容建筑面积248110.53㎡（容积率2.2；共规划建造30幢建筑物，其中1-28幢为住宅，29幢为配建的物业用房，30幢为配建的幼儿园（具体以相关权证记载为准）。规划总户数2284户，户型建筑面积约87-139㎡，机动车车位2876个。《国有建设用地使用权出让合同》约定的项目竣工期限为2026年6月26日前。

该项目于2021年6月开工建设，目前8栋单体建筑（1-4号楼，25-28号楼）及相应地下室已结顶，二次结构及砌体工程已基本完成，涉及建筑面积为12.3万余㎡（其中地上约8.8万㎡，地下约3.5万㎡）。

项目开发商湖州荣源房地产开发有限公司已于2021年8月取得4、25-28幢及其地下室的预售许可证，共涉及建筑面积65964㎡，房屋614套。目前查明荣源公司在进入破产清算程序之前已对部分商品房（含车位/车库，下同；具体请详询管理人）进行预售。

期待项目能够早日迎来新进展。

综合阿里法拍等整合发布