目前，在泰国期房投资是主要投资方式之一。来自中国大陆、中国台湾香港、新加坡、欧洲等地区的买家都倾向于购买期房公寓，除了交易过程简单，期房投资通常获得的回报也比现房高。

当然，期房投资也伴随着未知的风险。如果你想确保你的泰国期房投资能获得高回报，那么请考虑以下五个建议。

01、买早不买晚

一般，开发商刚推出一个项目的时候，这个时候的价格往往是最便宜的。实际上，项目刚入市未开盘，这个阶段是开发商的预售期，并且还会提供优惠。原因很简单，大多数开发商希望在动工之前尽可能多的卖掉，因此他们也愿意提供更便宜的价格，以获得足够的资金，直到地基开挖。

02、做长远打算

精明的投资者明白，他们投资的不仅仅是一个项目，而是一个区域。他们会确认项目周边未来是否会有大型基建改善交通、生活便利性，或者是否有规划要建设购物中心等。我们知道，这些因素都会对房价产生积极的推动作用，为你的房子带来升值潜力。

03、了解开发商

购买某个楼盘，也是因为对开发商的资质及实力足够信任。如果你正在考虑投资期房，那么请你在买之前，先去了解开发商的背景。最重要的是了解什么呢？首先是看看他们以往开发的项目，是否有未完工或最后转手的。如果有上述情况，那么请你小心，你的投资会存在很高的风险。当然，大品牌开发商的期房项目是最稳妥的，风险不高，可以在需求范围内优先选择。

04、装修要"脱颖而出"

交房时，如果你的房子还缺少些家具家电，而你又想出租，那么你就需要装饰你的房子。你可以聘请一个室内设计师来装修，除非你不想设计得很前卫时尚。如果你想省钱，你还可以自己设计并装修，大多数情况下，泰国公寓交房时会有一些基本的家具家电，如床、沙发、桌椅。但是请记住，公寓的外观和内景要以租客的标准来布置，而不是你想怎么样就怎么样。而且软装的风格不要同质化，在保证满足基本家具的情况下，做到脱颖而出。

05、出租和维护

租房，价格是一个最关键的因素，并不是高或低就行的。比如说新房，并不是说你的房子新，价格就比别人高，租赁需求那么多，但是房源就那些，这种情况下你的房子也没有什么优势。所以刚交房的项目，快速租出去才是王道，租赁不仅看租售比，还看空置率。房子每日的维护也要做好，一方面指房子的清洁、打扫等日常维护，另一个方面则是，房子的支出费用，如物业费、水电费，该交的要按时交。

不过购买泰国房产并出租的，大多数还是交给物业公司打理，而且每个月都要去交水电费，即使没有人入住也要交个几十铢的水电基础费用。除此之外，也可以给专门的中介公司管理，直接一键托管服务，帮你维修房子、找租客等等，比你自己管理省心多了。在泰国无论是买房还是出租，都需要熟悉泰国房产的中介公司来帮你出谋划策，这样你才能少走一些弯路，多省一点成本。

投资泰国房产不是一时的头脑发热，你必须要有谨慎的思考和长远打算，要保证投资能获得高回报，前期就要付出更多研究成本，同时也要利用各种资源和条件，来减少踩雷踩坑的几率，比如一个靠谱的泰国房产中介，来帮助你与开发商谈价格、与租客谈租金等，才能保证你的投资可以获得高回报和最大的利益。