“五象新区的发展对规划人来说，是让人血脉喷张的。今年五象新区19年、自贸区5年，这么多的企业入驻、建设成型，说明五象新区在营商环境、政策把控等方面下足了功夫，把在座的公司都吸引到了五象新区（自贸试验区南宁片区）。”

8月8日，由广西广播电视台教育广播FM93.0主办，扒房、楼市花儿街、鉴盘侠媒体联合承办的“自贸五年 五象信心”2024年五象新区发展总结与未来前景对话会，在广西广播电视台演播厅举行。

▲五象新区总部基地开发前后10年对比对话会上，资深注册规划师、中新南宁国际物流园代表何岩看完五象新区发展历程的总结视频，由衷感慨五象巨变。

当天，五象新区（自贸试验区南宁片区）管委会自贸创新发展局、发展改革局、投资促进局；良庆区文广体旅局等相关代表；以及中新南宁国际物流园、南宁产投集团、南宁世纪空间技术应用有限公司等产业代表；广西北投产城、南宁轨道地产、广西交投地产、威宁房地产等四大地产国企代表，总结自贸五年成绩，共话新区高质量发展前景。

▲发布会现场

自贸信心：企业突破6.4万家

2019年8月30日，中国（广西）自由贸易试验区南宁片区（以下简称“自贸区南宁片区”）落户五象新区，并正式揭牌运行，成为南宁经济发展的重大里程碑。2024年8月，自贸区南宁片区运行将满五年。自贸南宁片区取得哪些阶段性成效？

在对话会上，五象新区（自贸试验区南宁片区）管委会自贸创新发展局范洁宁分别从自贸南宁片区的发展速度、改革力度、科创浓度、产业跨度等方面介绍了自贸五年“成绩单”。

从发展速度看，截至2024年6月底，自贸南宁片区累计企业突破6.4万家（是片区设立前的25.6倍，其中外资企业554家），累计入驻21家世界500强公司新注册成立55家企业，外贸进出口总额累计突破2400亿元。

▲自贸创新发展局代表发言

改革力度方面，截至2024年6月，自贸南宁片区累计形成200项制度创新成果，自治区以上首创率为79%；2项获国务院办公厅通报表扬或认可，2项获海关总署创新备案，1项获人社部认可推广，1项获评中国自由贸易试验区十佳案例。

发展速度、改革力度取得不错的成绩，这也夯实了自贸南宁片区的科创与产业基础。

截至2024年6月底，南宁片区拥有国家级创新创业平台2个、专精特新企业1家；自治区重点实验室3家、新型研发机构5家；片区内科技型中小企业数为272家，高新技术企业保有量241家。

产业跨度方面，截至2024年6月底，中国—东盟金融城入驻金融机构（企业）达552家，约为2018年底的26倍，连续四年新增超百家。

对于自贸试验区平台对五象新区发展有怎样的促进作用？范洁宁说，五象新区于2006年正式启动开发建设，10多年来坚持一张蓝图绘到底、一任接着一任干，举全市之力持续推动五象新区加快建设。自贸试验区南宁片区设立后，对五象新区的发展起到了全方位的推动作用，促进产业升级和经济开放，加强区域协同发展，为五象新区打造成为具有国际竞争力的现代化新城提供了有力支撑，成为了五象新区发展的新引擎。

五象信心：聚集9个国家级平台

2023年11月，按照南宁市“一体两翼”产业发展布局，五象新区和经开区实施体制机制改革。合并之后，五象新区规划建设管理范围扩大到320平方公里。这意味着，如今的五象是一个全新的五象，孕育着更大的发展空间。

五象新区（自贸试验区南宁片区）管委会发展改革局黎明明表示：当前五象新区集聚了中国（广西）自由贸易试验区、面向东盟的金融开放门户南宁核心区、南宁临空经济示范区、南宁综合保税区等9个国家级重大开放平台，重点聚焦制度开放创新和现代化产业体系建设。

截至今年6月，五象新区核心区建成区面积达79.5平方公里，建成三甲标准医院5家、建成80多所优质中小学校、6所高等院校。

此外，今年1-6月，五象新区规模以上工业总产值占全市21.6%，建筑业总产值占全市32.4%，规上其他营利性服务业营业收入占全市25.8%，限上批发业销售额占全市55.4%，为全市经济发展做出了五象贡献。

▲五象管委会发展改革局代表发言

产业信心：瞄准粤港澳、长三角招商

在五象新区的定位中，以科技创新引领现代化产业体系建设，把五象新区打造成为引领首府高质量发展的核心增长极、面向东盟的科技创新中心和生产性服务业高地。因此产业的引进和发展至关重要。

五象新区（自贸试验区南宁片区）管委会投资促进局代表梁斯斯说，近年来五象新区围绕传统产业转型升级、新兴产业培育壮大的战略目标，全力以赴聚产兴产，积极承接东部产业转移，瞄准粤港澳大湾区、长三角等重点区域的重点目标企业开展精准招商。

目前五象新区累计入驻宜家、阿里巴巴、华为等全球最具价值品牌百强企业12个，德国邮政敦豪、腾讯云计算等世界500强企业49家，浪潮集团、顺丰速递等中国500强企业38家。中国—东盟金融城累计入驻金融机构552家。

五象新区未来的招商重点，一是以电子信息、生物医药、先进装备制造为引领，二是引导现代金融、数字经济、科技创新、商务服务、智慧物流等高端生产性服务业在新区集聚发展。

▲五象管委会投资促进局代表发言

广西新中产业投资有限公司副总经理何岩：

中新南宁国际物流园于2018年获批，是广西参与“一带一路”及推进中新互联互通、西部陆海新通道建设的重大项目之一，处于五象新区加贸物流板块。

经过六年的建设和运营，目前中新物流园已经完成投资累计82亿元，建成和在建面积约3000亩，总建筑面积260万㎡。

园区内，目前已经引进包括普洛斯、万纬、易商等超30家世界500强和中国物流100强龙头企业进行项目合作，品牌产业集聚效应日益凸显，并带动周边产业规模化快速发展。2021年，中新南宁国际物流园联合中国—东盟博览会秘书处共同打造了中国—东盟特色商品汇聚中心，通过线上数字化平台+线下展馆沉浸式商贸体验相结合的方式，搭建了中国与东盟、RCEP其他区域国家乃至“一带一路”沿线重要国家经贸往来线上线下一站式首选平台，助力打造“365天永不落幕的中国—东盟博览会”，服务国内国际双循环市场经营便利地。2023年，中国—东盟（南宁）水果交易中心年由自治区政府批准选址于物流园内。

▲中新南宁国际物流园何岩发言

南宁产投集团副总经理崔文豪：

南宁产投集团是南宁市创新投资的引领者、工业高质量发展的主力军，肩负着南宁市工业振兴的重任。

在五象新区，南宁产投集团携手五象新区管委会，通过基金+基地+产业，以投带引的资本招商模式，重点布局半导体、集成电路产业，打造产业集群。

目前南宁产投集团在五象新区主要聚焦两个芯本产业，一是围绕已落地的南宁泰克半导体进行上下游产业布局，打造半导体存储产业集群；二是重点以华芯振邦半导体龙头企业为主，进行上下游产业链的招商。

如今的五象新区，已初步形成芯片设计+封装设计+模组+产品组装的生态格局。

这两年，南宁产投集团初步形成了百亿元的产值规模，为五象新区半导体集成电路产业打下坚实的基础。

未来南宁产投集团将继续与五象新区管委会一起把半导体集成电路这个产业蛋糕做大做强，发挥南宁产投集团工业主力军的力量。

▲南宁产投集团副总经理崔文豪发言

南宁世纪空间技术应用有限公司市场经理覃克贵：

2020年年底，南宁世纪空间公司落户五象新区，建设了西南遥感卫星地面站，并发射南宁一号卫星。

今年5月20日，在山西太原卫星发射基地通过长征2号丁火箭，一箭四星把南宁二号成功发射到预订轨道。

2023年，南宁世纪空间公司在五象新区新媒体大楼投资兴建全国首家以“航天”与“遥感”为核心的沉浸式主题科普教育平台，暨星耀南宁科学馆。从揭牌到现在接待的人次已达2万人次。

南宁世纪空间公司希望借助广西平台，积极的走出去，增加与东盟各国的交流，拓展在卫星遥感领域的深度合作。

▲南宁世纪空间公司覃克贵发言

文旅信心：扩大夜间经济街区

良庆区五岭环抱、两山相望、邕江为脊、众水润城，拥有广西“五馆、五中心”地标性公共文化设施，是广西城市建设风貌的展示窗口。

近两年来，良庆区推动文旅多元深度融合，利用文旅场馆资源优势，引入优质演艺项目302场，协助举办首届学青会等多项顶级赛事，共吸引超75万人次观看参与，拉动旅游消费超3.8亿元，文娱体产业链辐射带动成效显著。

▲良庆区文广体旅局副局长李海川发言

五象的夜生活同样丰富，扩大夜间经济街区、文旅场所一体化生活圈，做强“商贸+文旅”。除此之外，五象新区打造“民俗文化旅游节”文化品牌，延伸创新非遗研学营、嘹啰交响等文化IP，扶持大树生活节、广西UP青年艺术节等年轻品牌IP，共同推动多元文化创造性转化创新性发展，带动上亿文旅消费。

未来，良庆区规划建设南宁大桥南岸江滨公园升级项目、携程度假民宿集群等项目，深度挖掘文旅新项目。

在会上良庆区文广体旅局副局长李海川还为广西人民推荐了“五象新区一日游”的经典路线：广西美术馆—树盒商店TREE BOX—南宁宜家家居—五象湖公园—南宁之夜。

房企信心：深耕“五象生活中心”

开发建设19年的五象新区，已经建成宜商、宜业、宜学、宜居的现代化新城。截至今年6月，五象新区核心区建成区面积达79.5平方公里，而横跨“五象中轴线”平乐大道的五象湖区域，无疑是五象新区的心脏腹地。

这里无论是地理位置、配套密度、楼盘热度和房企集中度，在南宁楼市都属前列。集合了品质小区、学校、公园、商业、医院、场馆、地铁等优势资源，已初步形成“五象生活中心”。

出席对话会的广西“四大国企”广西北投产城、南宁轨道地产、广西交投地产、威宁房地产都在五象湖区域的“五象生活中心”有一个或多个楼盘。此外，知名房企华润、万科、中海、建发、广西旅发置业集团、阳光城、光明地产等都于此开发有楼盘。而四大国企更是传递了对五象生活中心建设与发展的信心和决心。

轨道地产连鑫：

南宁轨道交通集团，作为南宁市本土国有房企，始终秉承国企担当，坚持以城市公共交通为基础，围绕高质量出行、高质量生活，积极参与五象新区的高质量发展建设。

在高质量出行上，建设了南宁地铁2号线、3号线、4号线，为五象新区的老百姓提供了快捷高效的出行服务；

在高质量生活上，以“造人民满意的好房子”为己任，开发建设了五象新区首个TOD大型综合项目。截至目前，在五象新区累计开发建设了6个大型综合住宅项目，总开发体量超300万m²。

在自贸区南宁片区运行5周年之际，五象新区开发19年，五象新区已然进入生活时代。在五象生活中心的打造建设过程中，轨道地产始终坚持“轨道+全优生活大城”开发模式。为居民在适宜的步行范围内，真正做到幼有所育、劳有所得、病有所医、老有所养、弱有所扶的全优大城社区。

比如，轨道云著、未来方舟等综合大城项目，集“地铁、公园、商业、居住、学校、办公”6 大生活配套设施于一体，势必是五象生活中心的重要组成部分。

▲轨道地产咨询公司副总经理连鑫发言

北投产城王皖：

现在的五象新区，交通路网四通八达、高楼大厦比比皆是、龙头强企争先入驻、教育、市政配套以及医疗配套资源加速聚集。五象，这座现代化国际新城正在全面兑现，以“城市级封面”的实力担当展现出南宁的自豪。

北投产城一向看好五象的发展前景以及宜居、宜业、宜游的居住环境，早早就在五象重点区域开发了北投时代、北投溪境、北投东境以及玉洞大道新项目等4个高质量项目。

未来，北投产城还将继续秉持与城市共建美好生活的国企责任与社会担当，持续进行自我精进和超越，精于品质造好房。我们对未来的五象新区发展充满信心！

▲北投营销策划有限公司副总经理王皖发言

威宁地产邹克斌：

在五象新区开发初期，威宁集团很荣幸参与到五象新区的建设当中，先后开发了广西体育中心、广西文化艺术中心、南宁市民中心、青少年活动中心、南宁图书馆、南宁国家档案馆等多个地标级建筑。

五象新区的19年，威宁集团见证了五象新区的日新月异。除了基础建设、公共配套上的开发，威宁房地产还积极投入到商品房开发中，建设了全国第一届学青会配套工程——威宁青运村，并且打造了五象新区首个“花园式办公楼”东盟威宁文创中心等。

接下来，威宁房地产将继续深耕五象新区，以饱满的热情以及专业的精神，为五象新区的开发建设贡献更多的力量。

▲威宁房地产开发集团策划营销部总经理邹克斌

广西交投地产代表：

广西交投地产的足迹遍布五象新区的开发前沿，从最初的城市建设参与者，逐渐成长为推动城市发展的主力军。

在住宅领域，基于五象的发展规划及核心区域，以交投·三祺悦府为起点，随后开发了交投·和顺学府、交投·和顺江湾等项目；在配套引进方面，广西交投地产全资配建新民实验中学，丰富区域的教育资源。

交投地产坚信，在各级政府和社会各界的共同努力下，五象新区将迎来更加美好的未来。同时，交投地产也将一如既往积极响应国家战略，努力为南宁市和五象新区的发展贡献力量。

对话会的压轴环节，是与会政府和企业代表聚集在舞台中央，共同打开“自贸五年 五象信心”卷轴。

▲政、企代表传递信心卷轴，寓意接力五象新区建设。

随着卷轴在与会嘉宾手中传递，徐徐展开，寓意着政府、企业成为五象新区自贸区南宁片区的“五象力量”，一起接力五象建设，为自贸区发展加油点赞。最后主持人宣布2024“五象city生活节”8月正式启动。

自贸五年，五象信心。自贸区南宁片区的建设，对五象新区的发展起到了全方位的推动作用，促进产业升级和经济开放，为五象新区打造成为具有国际竞争力的现代化新城提供了有力支撑。期待下一个五年，在自贸区的政策利好下，呈现一个宜商、宜业、宜学、宜游、宜居的全新五象新区。

编辑|白非非

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