根据香港政府发布的最新信息，自2003年起，香港楼市对于烂尾楼问题采取了严格的规定，使得这一现象几乎消失殆尽。此举得益于一份名为"预售楼花同意书"的文件，该文件规定开发商在出售房屋前必须满足一些条件。

首先，开发商必须全额支付土地拍卖费用。其次，开发商需要向政府证明自己有足够的财力支付整个项目的建筑费用。为了实现这一点，开发商需要将一定金额存入律师的信托户口，并在资金不足时通过贷款来弥补。同时，银行也向政府作出保证，即如果开发商资金出现问题，银行将继续支付相关款项。

此外，在购买房屋时，买家的定金或首付款项也全部存放在律师事务所。如果开发商想要动用这些资金，必须先与建筑商结清所有欠款。这样一来，烂尾楼的风险被转嫁给了开发商和银行，保护了购房者的权益。

过去，一些豪宅买家也有自己凑钱给开发商的情况。这些买家并不是出于投诉开发商的目的，而是希望开发商能够按时完工。香港政府一直致力于保护人民的基本权益，这也是吸引大家来香港的原因之一。

总之，香港楼市的严格规定和政府的监管措施使得烂尾楼问题几乎消失，为购房者提供了更加安全和可靠的购房环境。