导读

上海房子自从527以来，有了一波活跃期。然而，进入夏季以来，房子没能延续活跃，夏季攻势恐怕要变成秋季守势了。

攻势减弱

上海房子在527后，热闹过一阵。虽然是以价换量、房东让利为代价，但还是有过一个小小的成交活跃期。

然而，好景不长，这波成交活跃期，很快就消散了。

6月2.6万套

7月1.82万套

8月呢？截止8.13，上海二手房成交量为7438套。

这个月的总量，估计也就1.5万套左右。

边际效用

上海的房子调控，都是起势很猛，结果却不了了之。

这次的调控，6月是很有用的，7月开始减弱，8月更是一天世界。

可以预见的是，9月后，上海房子恢复到之前的横盘常态。

如果没有进一步预期和实质性动作，那金九银十很有可能落空。

添油战术

平心而论，上海的527，是非常的诚意满满。

全方面的利好上海房子，优惠购房者。

然而，结果却是坚持不了这个夏季结束。

上海的房子调控，一向是谨小慎微，较为保守的风格。

不可能像一些城市，那样大胆的进行调控。

这也导致了，上海房子，一直处于频繁微调之中。

枪声不断

可能是上海房子的不及预期，也可能其他原因。

最近，各种消息的试探，表明上海放松预期，正在从预案走向现实。

很多网上消息，都在讨论限购放松的可能。

如果上海能彻底松绑限购，无异于王炸！

上海出了王炸，那短期内会对上海楼市有重要提振作用。

但长期来看，上海楼市仍然充满了不确定。