在当今全球经济蓬勃发展的浪潮之下，对于我们国人而言，买房往往是一生中最大的一笔经济支出。尤其是在一线城市，一套房子轻轻松松就要花费几百万元人民币。如此巨额的消费，在我们决定购房的时候，是否真的清楚自己需要缴纳哪些税费呢？又是否明白这些税费该缴纳多少呢？这可是至关重要的问题，直接关系到我们的经济利益。

一，契税

当房屋在市场上进行买卖、赠与或者交换等交易行为时，就会向承受房屋产权的一方（通常是购房者）征收契税。这是一种法定的税费，大家要注意，即使你购买的是首套且是唯一的普通住宅，也不能逃避契税的缴纳。

二，契税标准

契税的税率是有明确规定的。对于房屋面积在 90 平方米及以下的情况，原税率是 3%，不过新政策下调整为 1%；如果房屋面积在 90 平方米以上，原政策规定的税率是 3%，现在新政策则是 2%。了解这些税率标准，能让购房者在准备购房资金时有更清晰的预算。

三，契税在那缴纳?何时缴纳?

无论是购买新房还是二手房，无论是首套房还是二套房，亦或是非普通房产，契税的缴纳一般优先于房产证过户这一环节。通常情况下，新房的契税大多由开发商代办，二手房则可由中介代办，但购房者也可以选择自己前往房管所缴纳。而契税缴纳的时间一般是在办理房产证的时候，这一点需要购房者牢记，以免错过缴纳时机而产生不必要的麻烦。

四，首套房，唯一性普通住宅契税缴纳提供材料(不属于拆迁类型)

在缴纳首套房且是唯一性普通住宅的契税时（非拆迁类型），需要准备以下材料：首先是购房合同复印件和原件的特定页面，即第 1、2、3、4、6、9 页；其次是购房者的身份证复印件和原件，以及购房发票；另外，还需要家庭唯一普通住房证明的原件和家庭唯一性普通住房诚信保证书的第二联。这些材料缺一不可，是顺利缴纳契税的必要条件。

五，《家庭唯一住房证明》如何提供

《家庭唯一住房证明》是由房产局开具的，开具时间一般是在你缴纳契税当天或者前一两天，需要注意的是，该证明的时间有效期只有短短两天。对于未婚者来说，凭借本人身份证原件、户口本原件和复印件就可以开取；已婚者则需要提供身份证、结婚证、子女出生证明和户口本的原件和复印件来进行开取。

几百万的房子对于大多数人来说都不是小数目，购房过程必须谨慎对待。我们要多了解一些购房方面的资讯，这样才能尽可能地为自己节省开支。毕竟，大家挣钱都不容易，千万不要在购房过程中迷迷糊糊的，否则很容易因为对契税等相关知识的不了解而让自己平白无故损失好几万呢。

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