四合院，这个名词在我们普通人的生活中通常与亿万富豪、奢侈品等词汇联系在一起，充满了遥不可及的神秘感。然而，我的岳父却在2016年，以1600万的天价，购得了一处仅73平米的四合院。他是一位在北京经营汽修厂和高档汽车音响改装厂的北漂成功人士，因此并不属于我们常说的“普通人”。在他的口中，他手上有两套房产。一套是他和岳母的住所，另一套则是我和妻子的居所。然而，这套四合院的首付款中，我付了160多万，岳父出了50多万。虽然我岳父慷慨地为我们买下了这套房子，但也难以否认他对这处房产的所有权。毕竟，我作为他的女婿，虽然拥有985高校的研究生学历，目前在北京的一家证券公司担任客户经理，但与他的财富相比，我们依然只能算是小富即安的普通家庭。尽管如此，即使以我们的收入水平，要想拥有像北京四合院这样的尖端豪宅，依然是遥不可及的梦想。北京的四合院以其稀缺性、金融价值、文化价值和历史价值而闻名，常常被娱乐圈的名人如于波、李晨和成龙等购得。相比之下，我岳父虽然财富可观，但在北京的文化品味和社会地位方面却不够出众，使他购置四合院显得格格不入。当年，他带我去看这处四合院时，我几乎希望能用绳子吊起自己，以逃避这个房子。这样的房产，他到底是出于什么目的而购买呢？为了更好地理解这个问题，让我们先来了解一下正常情况下的四合院是什么样的，然后再深入探讨我岳父所购的四合院，领略他独特的思维方式。

通常，人们对四合院的印象如下：它们是尖端豪宅，如果进行现代化的内部装修，居住起来非常舒适。然而，这种级别的房产是我岳父无法承担的。这类四合院通常位于北京的核心地段，占地面积至少在400平方米以上。根据北京二环内的标准，一套这样的四合院大约需要6000万元。考虑到北京四合院独特的文化和历史属性，价格可能更高，即使超过亿元的售价也不足为奇。如果我岳父购置了这种类型的四合院，尽管与其社会地位不够匹配，但仍然能算是英雄豪杰了。然而，与于波所拥有的四合院相比，岳父的房产还要小一半。正如我们所看到的，于波拥有的四合院，尽管有限的空间，却仍能算得上是四合院的标准配置。然而，我岳父购得的四合院只有73平方米，比于波的那套小了一半。于波的四合院中的房间虽然不太宽敞，但在放置桌椅后院落仍有足够的行走空间。然而，我岳父的四合院实际上是一个超级迷你四合院。尽管这种房产还算不上是孩子们玩耍的场所，但无论如何，这样的住所是无法与北京的豪华四合院相提并论的。让我们从空中俯瞰一下，看看这所房子的全貌。正如你所看到的，这个四合院是一片废墟，而这个词并不夸张。当我第一次看到它时，几乎想要呕吐。当时，我在附近的一家宾馆的楼上拍下了这张照片。对于这样具有历史意义的建筑，我无法妄加评价。唯一可以确定的是，这座建筑杂乱无章，看上去许多楼都已经废弃了。在这种情况下，大家都不愿意进行装修，但我岳父购得这处房产后，决定自己动手装修。然而，周围都是杂乱和废弃的感觉，这样的环境即使装修完毕，也很难让人感到舒适。接下来，让我们近距离地观察一下。是不是让你感到震惊？这是我岳父为了显得宏大，费尽心思拍摄的一张照片。然而，实际面积有多大呢？仅73平方米。这个数字足够让我们了解，这个四合院实际上有多小。73平方米，大概相当于一个普通住宅的大小，包括一个不大不小的客厅和两间不大不小的卧室。然而，在四合院的设计中，需要有一个院子，周围围绕着几间房屋。73平方米的面积，大约相当于8*9米的大小。换句话说，这座价值1600万元的“豪宅”的长度和宽度甚至不如两辆小汽车的长度。

与此前我们看到的豪宅相比，如于波的150平方米的四合院，我们可以清晰地看到，我岳父的四合院小了一半以上。即使是于波的四合院，其房间旁边的空间并不宽敞，院子里放上桌子和凳子后，基本上没有多余的行走空间。根据这样的情况，我岳父的四合院实际上可以被归类为“超级迷你四合院”。尽管如此，我岳父并没有因此降低他的要求。他寻找了11家设计公司，但没有一家的设计方案能够满足他的期望。最终，他只能妥协，花费260万元将四合院设计、重建和装修完毕。这样的价格对于这个小巧的四合院来说，着实令人吃惊。然而，更令人吃惊的是，我岳父并没有尝试砍价。他只是迫切地希望在两个月内完成整个项目，因此额外支付了15万元的加急费。最终，在2018年，这个全新的超级迷你四合院装修完工。从购房到拿到产权证书，再到申请重建，再到设计方案，再到全部装修完成，整个过程历时两年。尽管岳父的得意之情在装修完工后持续了一段时间，他甚至自称为“四合居士”，但新鲜感逐渐消失后，他开始意识到这个四合院存在的问题。首先，这个四合院的位置极为不便利。尽管位于北京市中心的二环内，但周围都是四合院，附近缺乏商超、餐饮和娱乐设施等生活配套设施。岳父的生意都在五环外，每次开车过来至少需要一个多小时，而在交通堵塞的情况下，甚至可能需要三个小时。更糟糕的是，要想进入这个四合院，必须经过一条狭窄的胡同，汽车根本无法通过。因此，每次岳父来住的时候，都必须将车停在附近的停车场，然后打车到胡同口，再步行15分钟才能到达四合院。这种不便已经让许多岳父的朋友望而却步。其次，房间实在太小了。为了满足有院子、两间卧室、卫生间和厨房的设计要求，卧室必须设计得非常小。尽管设计师的水平相对较高，看起来有一定的格调，但实际上，这个空间太小了，尤其对于岳父这样身高175厘米，体重170斤的人来说，住在这里是相当不舒适的。

最重要的是，这个四合院在平时居住时显得有些压抑。正常的四合院有宽敞的院落，但我岳父的四合院院子非常狭窄。这使得整个住所给人一种被禁锢的感觉，与冷宫或圈禁的皇子相似。岳父在这个地方生活的时间非常有限，通常不超过20天。交通不便、周边环境差、房间小、院落狭窄、生活配套不足，所有这些因素让岳父逐渐对这个四合院失去了兴趣。在疫情期间，岳父的资金紧张，多次考虑出售四合院以获得资金周转。然而，这样的四合院并不容易出售。根据中介的说法，这一地区有些四合院故意被打扮成废墟的样子，以掩盖它们的小尺寸。周围的四合院很少有人居住，很多人购买后也没有装修。这使得这种超级迷你的四合院在北京几乎没有市场。岳父是少数几个不仅购买了这种四合院，还大胆地进行装修并入住的人之一。如今，这个小巧的四合院不仅无法长期居住，也难以出售。岳父的后悔之情日益加深，这个曾经的“四合居士”也逐渐意识到了自己的决策不慎。