2020年7月6号至2024年7月6号，是我疯狂还房贷的整整4年。刚刚过去的7月，我第一次没有了房贷，可以自由自在享受生活。我定了一张往返机票，买了一双新鞋，买了两个新T恤，还买了一副新耳机。

突然之间我发现，如果没有车贷房贷，存款再有60万的话，躺平完全没有问题。这是我最近在思考的一个问题，我们就来一起捋一捋吧。一、60万的本金，24万用来每天买入1000元的房地产REITs我第一个想到的就是这个操作。按照这个想法，每天买入1000元的房地产REITs，一年大概交易日有240天，那么本金会有240000。按照历史分红收益，持有完整的一个日历年的话，有7%左右。7%的分红收益，本金24万，卖出，扣掉手续费，可以获得1.6万的资本收益。止盈落袋为安后，这1.6万可以用来开销，本金继续定投，反复操作，熟悉的地方有钱赚。二、60万的本金，36万可以用来零钱通储蓄，赚取每日零花钱其实在每天买入1000元的房地产REITs的时候，剩下的钱都是在零钱通里赚取零花钱的。但是为了方便计算，我就直接减除了那24万，只按照36万来作为零花钱的本金。现在零钱通的七日年化为1.53%，计算下来，一天收益为15元。实际上，一天收益大概是在25元左右。毕竟一开始每天买入1000元房地产的时候，钱是在账户保持不动的。这样算下来，零钱通一年的收益为7300元。后面我在实际操作中会保持记录，然后对照一下实际情况和预估的情况，这个过程还是很有趣的。三、60万本金，边买房地产，边买国债逆回购还有一个操作，就是60万本金从微信提现到银行卡，再提现到证券账户，这个过程，需要支付手续费6000元，到账户就是59.4万。一周买房地产REITs需要的是5000元，那么我们可以按照59万开始买国债，以此减去5000元来计算本金。第一周是59万，买入国债逆回购，7天的国债逆回购收益率一般为1.87%，1000元收益为0.36元，收益为212.4元。最后一周，本金为33.5万，国债逆回购收益为120.6元。按照这个操作，国债逆回购一年的收益基本上为8658元。这都是我的预估，想要精确的数字，还要实际操作来对比一下才好。考虑到微信既有支付生活开销，还有理财的功能，把手续费扣除完后，这个操作，其实才赚了2658元。要用差不多3年的时间，才能赶得上微信零钱通不动的收益。超级不划算，不过如果超级喜欢用证券账户的话，算一下也是可以的。不动用本金，每天还能有进账，算下来一年收益可以有个2.5万左右。不管是补充养老金开销还是想着躺平给自己一个缓冲的时间，这都可以作为一个不错的选择。