今日楼主朋友圈给大壮刷屏了，而且是大壮二期。

不过都是同一条话题：总价最高降90万，88方350万，单价3.9万。

这意味着，大壮一手房正式跌破4万，卖3.9万。

中介打出的数据为少量内部单位，最低3.9万。

至于少量是多少？是噱头还是诚意，我们看看市场反应。

不过大壮二期最近降价真的快，今年11月初，大壮二期88㎡三房，最低总价390万、单价4.43万/㎡。这个面积88㎡的户型现在又比11月，总价降了40万，单价降了5000元/㎡。

更值得玩味的是，现在的价格对比今年8月开盘时的4.6-6.5万/㎡，至少便宜了7000元/㎡。

一向价格坚挺的大壮，为啥一而再的降价？

来，看看阳光家缘的数据。

阳光家缘数据显示，大壮名城二期自开盘以来只网签了8套，比11月多了6套。

11月的最低上车门槛是390万，现在上车门槛又降低了40万，来到350万。

好吧，这次大壮二期的最低价格是越来越向一期首开单价3.88万/㎡靠近了，这让我们看到了大壮满满的诚意。

网友发出三万八的疑问，看来要变成现实了。

在二手市场，这个价格倒是已经实现了。

贝壳显示，大壮名城一期共有37套二手房在卖，挂牌价4.1-6.4万/㎡，这只是业主一厢情愿的挂牌价，实际成交价却不如人意。

目前大壮已成交两套房，均为103.9㎡三房，一套4.3万/㎡，一套3.8万/㎡。这套二手房兑现了大壮名城一期首开单价3.88万/㎡的“承诺”。

其实，3字头的科学城，我们在大壮名城的竞品中也能找到。

比如：黄陂板块的保利翔龙天汇84-196㎡，单价3.8-5.2万/㎡；中铁建信达花语天宸97-168㎡，单价3.6-5万/㎡。

它们最低价都是3字头。

如果想在科学城上车，但又想再便宜一丢丢，好，那就安排2字头的。

比如：香雪板块的佳大瑞园94-129㎡，单价2.5-3万/㎡；云埔板块的时代天韵88-110㎡，单价2.5万/㎡起；保利锦上75-138㎡，单价2.6-2.8万/㎡。

所以，在这些竞品的围剿下，大壮不得不降价走量。

其实，大壮相比这些竞品，优势还是实实在在的，比如三地铁、九年制学位、商业环绕。

在配套上，降价走量，大壮还是挺能打的。只要价格打下来了，大壮走量一定没问题。