上一篇文章我给友友们分享了一个关于离婚后没有及时办理房产析产引发纠纷的案例，后台收到几个友友的留言，咨询如何办理离婚房产析产，今天我就简单给友友们介绍一下。

首先我们来了解一下，什么是离婚房产析产，‌离婚析产是指夫妻双方在离婚时，对婚姻存续期间的共同财产进行分割的一种法律手续。这个过程主要是为了明确双方在财产上的份额，确保双方的合法权益。‌

离婚房产析产就是对两人婚内共同的房产进行分割的手续。

首先离婚析产的房产必须要结清银行借款后才能到不动产登记中心办理析产登记。

在民政局办理的离婚申请的，办理离婚析产登记时，需要双方共同到房屋所属不动产登记中心申请，需要带齐的材料如下：

一、双方身份证原件及复印件；

二、离婚证原件+离婚协议书原件及复印件；

三、需要析产的房屋不动产权证原件及复印件；

办理流程：

申请→登记→完税→领证

正常情况7个工作日内完成全部流程。

通过法院判决离婚的，由当事人带上离婚财产判决书（终审），到房屋所属不动产登记中心申请析产登记。

需要带齐的材料如下：

一、本人身份证原件及复印件；

二、法院离婚财产判决书原件及复印件；

三、不动产证原件及复印件；

办理流程：

申请→登记→完税→领证

正常情况7个工作日内完成全部流程。

离婚房产析产登记产生的费用：

离婚房产析产登记免征契税，只征收房屋评估价万分之五的印花税和产权证工本费，住宅产权证工本费在昆明是80元一本，非住宅550元一本。