前几天万典律师接到了一位南方一线城市何女士的电话咨询，为了防止不必要的麻烦，何女士所在的具体城市就不公布了。何女士在电话里说：“你好请问你们这是律所吗？我想问一下关于拆迁这一块的内容。就是我的房子现在已经被他们停水停电了，也砸了我的房子，但是没拆，这种情况我能不能起诉他，就是有没有必要起诉。”

律师给何女士讲，我们北京万典律师事务所就是专门做征地拆迁案件的，您的房屋为什么被砸了却没有被拆，主要争议点是什么？

何女士说：“就是他公告出来补偿金太低了嘛，只有我们市场价的一半多一点点。”

补偿一平四万多

律师告诉何女士：“您这个事情既然重点是在补偿上面，那么这个停水停电是可以起诉的，但就算赢了最后也是给您恢复水电，并不能直接提高您的补偿，也解决不了您的根本问题。房子是谁给您砸的？补偿标准到底是怎样的？”

何女士讲到：“房子被砸后我已经报警了，但是呢警察一直没有破案，其实都知道是拆迁办砸的但是不能说是他。里面的装修全砸了，房子已经没人住了，为了拆迁我们把房子都腾空了。

我们的房屋面积五十多平不到六十平，拆迁办给我们的标准是四万多一平，但是我们这周边房价在七八年前都八万了，这价格还不到之前的一半，我们当然没同意。”

听到这里律师问何女士，具体是哪一年开始征收的，征收部门有没有给您作出《房屋征收补偿决定书》？

何女士答道，我们这里2019年就发的征收决定，已经过了好久了，补偿决定给我们发了，是前两个月发的，不过上面的价格还是四万多一平。

已经收到补偿决定书

律师告诉何女士：“现在您已经收到《征收补偿决定书》了，上面一般也会载明维权途径，如果您不在2个月内复议或者6个月内诉讼的话，那么到期之后征收方可以申请法院强制拆除的，这时候就是合法强拆了。”

何女士说道：“律师你说的这些期限我也了解了，但现在给我们断水断电，房子也砸了，拆迁办那边很强势，根本不和我们谈补偿，就把我们放着，也不拆也不能住，我估计他们就等着到期合法强拆呢。”

律师又问，什么时候评估的，评估报告是今年作出的还是19年就作出了？何女士告诉律师评估报告2019年8月份就给了，后来就没有再重新评估了。

律师给何女士讲到，评估报告是2019年，但是补偿决定是今年才作出的，这期间已经差了5年了，评估报告也失效了，您可以要求重新评估。不过现在的当务之急还是需要撤销征收方对您作出的补偿决定书，这样才能避免司法强拆。

律师与何女士电话沟通了二十多分钟，最后何女士添加了万典律师的微信，决定先把手里有的书面材料以及房屋现状拍照发过来，然后再看是否需要委托律师介入维权。