跟随房产君，看看今天有哪些大事小区发生：

【养老金改革计划】

英国财政大臣雷切尔·里夫斯将公布一项重大的养老金改革计划，旨在释放高达 800 亿英镑对英国基础设施和商业的投资。

此举可能引发私营部门投资浪潮，提振她疲弱的增长预测，并最终为养老金领取者带来更好的回报。

她承诺“追求增长”，并表示她“从未对我们的经济潜力如此乐观”。

财政大臣指出：

上个月的预算为恢复经济稳定和为我们的公共服务奠定了更坚实的基础。现在我们要实现增长。

首先要对养老金市场进行几十年来最大的一系列改革，以释放数百亿英镑的商业和基础设施投资，增加人们的退休储蓄，推动经济增长，从而让英国的每个地方都变得更好。

【出租房供不应求】

据英国金融时报报道，进入租赁市场的房产数量不断减少，加上需求不断上升，预计将推高租户的房价。租户本已受到创纪录涨幅的挤压。

英国皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyors）的数据显示：在截至10月份的3个月里，房东（指示房东出租房产数量）的“净余额”降至负29%。

这一数字低于上一季度的负17，是自2021年以来的最低水平。

Rics总裁蒂娜·佩莱（Tina Paillet）表示：租房者正感受到出租物业供应有限和租金上涨带来的压力。

Rics周四发布的指数数据显示，租户需求为19%，延续了过去3年大部分时间里的强劲势头。

由于市场供需不匹配，33%的调查师预计下一季度租金将上涨，这表明价格将出现强劲增长。

国家统计局的数据显示：3月，英国租金年涨幅高达9.2%，创下了2015年以来的新高。目前，30%的租客收入，都用在租金上。

【英国买房最负担得起的地区揭晓】

英国买房最负担得起的地区揭晓，一些地方平均每套房只需要7万英镑。

Zoopla的最新研究发现，英国普通房屋的价值几乎是普通家庭收入的四倍。双职工家庭的购房者要为一处房产支付平均收入的3.8倍，而单身人士要花大约7.6倍的年收入才能买房。

但在一些地区，房产的可负担性非常强。

在苏格兰的Cumnock和英格兰东北部的Shildon，平均房价是一般收入的1.1倍。紧随其后的是威尔士的芬代尔，那里的房价大约是平均工资的1.5倍。

如下图所示：英国房价最低，负担性最强的地区：

伦敦仍然是英国最难负担得起的地方。

但，其中，克罗伊登是伦敦最能负担得起的地方。该地区的平均房价为417,800英镑，是当地收入的4.7倍。

【查尔斯迎来76岁生日】

今天是查尔斯国王76岁的生日，尽管他仍在接受癌症治疗，但他对工作的热情丝毫未减。

用威廉的话说，这是残酷的一年。

2月，查尔斯被诊断出癌症，但未透露具体情况，因此暂停了王室职责。两个半月后，也就是 4 月底，他又恢复了工作。

上个月，国王夫妇甚至恢复了出国旅行，国王在访问澳大利亚和萨摩亚参加英联邦政府首脑会议期间暂停了治疗。

据查尔斯亲信人士透露，为期 11 天的出访回来后，查尔斯“精神焕发”。而一位王宫官员表示，国王打算明年恢复“正常”的海外出访计划。

2022 年 9 月 8 日，伊丽莎白去世，查尔斯继位后，承诺“在上帝赐予我的剩余时间里”履行他的宪法职责。

上周日，他带领全国人民在伦敦的纪念碑前默哀两分钟，以纪念自 1914 年以来在战争中阵亡的英国士兵，这是皇家日历中最重要的日期之一。

他的生日将以鸣枪礼炮来庆祝——这是君主生日的传统——但是不会休息一天。查尔斯将在伦敦南部主持一家剩余食物重新分配中心的开幕仪式。该中心是他 75 岁生日时启动的计划的一部分，旨在解决食物浪费问题并为有需要的人提供支持。

【英国房价增长正“逐渐获得动力”】

英国皇家测量师学会（RICS）表示：英国房价增长正“逐渐获得动力”。

10月份，除了约克郡和亨伯以及英格兰西南地区之外，所有地区的房价都再次攀升，而调查人员报告的新买家咨询的净余额为+12%，将需求增长的势头延续到了连续四个月。

外界普遍认为：未来三个月房价将继续上涨。