最近一段时间，梧州市有名的商业广场，旺城广场附近出现了多宗房产拍卖，有住宅也有商业，其中旺城广场四楼就出现了一间商铺被拍卖，最终拍出了超高价格。整体来看，这里附近的商业房产非常抢手，反而是住宅房产比较冷淡。近日，旺城广场附近再次出现了一宗房产被拍卖，结果不知道是不是因为第一次拍卖的原因，最终流拍了。

此次拍卖的房子位于梧州市步埠路新富里45号，这是一栋自建房，这也是近期梧州市拍卖比较特别的一宗房产了，房子一共两层，建筑面积117.1平方米，四房两厅一卫一厨户型设计。房子比较普通而且略显老旧。房产现在还有人居住。房屋有大量生活用品与家具，本次拍卖不含其他可拆卸不影响房屋整体结构及使用添置物品等，房屋内的家具（橱柜、衣柜、桌椅等）、家电（空调、洗衣机等）、生活用品不在拍卖范围内。

从位置来看，此次拍卖的这栋房子位于旺城广场西北方向，距离旺城广场大概就700米，地段算是非常不错，房子除了距离旺城广场比较近外，其附近还有梧州市第一实验小学和梧州市第一中学两所优质学校，房子西北部不远还有一个梧州宝石商城。

而这么好地段的一栋两层楼房，此次第一次拍卖，起拍价就不是很高了，只有29.4874万元，折合单价只有2518元/平方米。虽然拍卖三千多人次围观，而且有多达74人设置了拍卖提醒，可惜最后却没有一个人报名竞拍，最终流拍了。

这栋房子出现流拍，可能是跟房子现在还有人居住有关。当然，也不排除想买的人是坐等第二次降价拍卖再出手，因为不管怎么样，等第二次拍卖，起拍价还会少起码好几万元。很多法拍房都是在第二次降价拍卖中才成交的。不过，等到第二次拍卖出手，不代表一定能以更低价格买到房子，还是要看有多少人报名竞拍，如果很多人报名竞拍，最终成交价可能比第一次拍卖价格还高。接下来，这栋房子第二次拍卖会不会有人买下，我们拭目以待。