他，入市即封神

他来了，他来了，他真的来了！

昨天上午9点半，在二七新区大学南路与桂江路交叉口西南角，一个地标性建筑物正式揭开神秘面纱，面向郑州人开放。

看图：

▲现场实拍

这个揭幕的社区大门，宽度约75米，高度约8米。

可以确定，他是我目前所知郑州所有楼盘社区中最宽的大门。

这个大门，恢弘大气，贵气典雅。

整体主色调为香槟色，两侧是顶级蓝宝石岩板。

大门外布局了酒店式落客区。落客区地面由特色水纹砖铺装。

在大门正前方，有一林屿主题雕塑，呈现出“烟波浩渺、平步青云”的意境。

▲现场实拍

这个大门是我对这个盘的第一印象。

他深深折服了我。

是的，这个盘就是招商林屿境。

昨天，他首次揭幕亮相，现场售楼部正式投入使用。

▲现场实拍

当时，我在现场。

目光所及，人潮涌动。目测有上千人涌入售楼部，俨然2016年楼市火爆开盘抢房的现状。

好久，没见这种售楼部内人山人海的场景了。

或许他们和我一样，着急第一时间目睹招商林屿境的真容。

▲现场实拍

这个售楼部，未来是社区业主的归家大堂。

通过大堂往左侧走，则是招商林屿境的运动健身会所，还有匹克球场、台球室配置。

目前，这个运动健身会所还未开放。正式开放大概在半个月后。

▲招商林屿境运动健身会所效果图

进入大门，则是未来社区的下沉式庭院。

目前，这个下沉式庭院还在施工当中，正式呈现需要在一个月之后。

我们先看下效果图，先睹为快：

▲招商林屿境下沉式庭院效果图

这样的社区场景，你是否很期待？

以水、石为主题的山水庭院，引山水入园，以水聚气，形成泗水归堂的景观布局。

核心位置的爱尔兰绿翡翠奢石景墙，是主题定制，如同一抹云翠画卷倾泻而下。

如同招商林屿境的案名一样，这个盘是招商蛇口45周年全新产品系——林屿系全国首发作品。

“屿”，取自岛屿，象征着项目地势抬高，如同繁华都市中一片绿洲，远离尘嚣，宁静致远，品享一片都市生活雅境。

林屿系倡导全新的生活理念：

环境上，追求度假轻奢感，营造内心的丰盈；

场景上，追求漫步生活感，创造情绪的松弛；

颜值上，追求绿色美学，生活的精质；

空间上，追求自然共生，悦己的从容。

招商林屿境将自然融入生活，以“丰盈”、“松弛”、“自在”、“精质”的理念打造社区，重塑城市、社区与人的关系，让每一次回家，都成为一场心灵的旅行。

以目前所观，郑州招商林屿境项目以“林屿自然”为主题，演绎自然森屿、居游可观的酒店化度假场景，开门见森林，出门享自然，打造绿岛之中的度假社区。

这里，像极了全球必打卡酒店之首京都·虹夕诺雅的场景。

▲京都·虹夕诺雅酒店实景

这，与郑州其他楼盘，截然不同。

第四代住宅来了

招商林屿境，位于二七新区大学南路与桂江路交叉口。其占地约65亩，容积率仅约2.5，是主城稀缺的低容积率住宅小区。

▲招商林屿境整体规划效果图

招商林屿境共规划5栋高层、5栋小高层、约700㎡的社区商业。社区楼栋排布北高南低，中间两栋楼王小高层是第四代住宅产品，这也是郑州南区第一个有四代宅产品的项目。

招商林屿境建筑外立面，现代简约类公建。

其建筑主体线条选用香槟金搭配米白色，使用纯粹的横向线条，搭配弧形转角线脚，抽象提取为C字型外框，将整体外立面形体划分，整体圆润自然。

▲招商林屿境建筑外立面效果图

招商林屿境的首开户型有2个：

1、林语户型：建面约98平米的三室两厅两卫。

主要分布在高层楼栋。

这个户型，综合得房率约90.9%，可拓展面积约18平米。其独享LDK一体化空间，主卧270度转角窗，约6.4米宽贯通式双阳台。

在我看来，这个户型是郑州新一代年轻人人生首套改善置业首选，可一步到位。

2、林煦户型：建面约118平米的三室两厅两卫。

主要分布在南侧的小高层楼栋。

这个户型，最大的魅力是其约9.2米宽的阳台及约6.2米宽的南向横厅。

118平米的户型，拥有这种尺度的阳台和横厅，绝对奢侈无比。

除此之外，其综合得房率约94.7%，可拓展面积约24平米。

主卧空间为星级酒店套房设计，尊贵无比。

除此之外，还有一个建面约143平米的四室两厅两卫产品。

他是标准的第四代住宅产品，整个小区仅64套，很是紧俏。

听说，很难买到。

五项全能，舍我其谁？

在我看来，2024年郑州楼市招商林屿境的横空出世，将掀起新一轮的郑州楼盘热销现象级风暴。

1、其大门舍我其谁，基本是目前郑州最宽的社区大门。

2、其建筑在郑州大南城区域属于地标性建筑，颜值无敌。

3、其第四代产品规划和户型设计，郑州少有，南城唯一。

4、其容积率2.5，大南城低密社区，远远好于动辄3.5容积率的楼盘。

5、其“一带+一环+五境五园”的园林景观布局，将客户迷失在度假酒店的森林绿色之中，回家就是度假的开始。没有人能抵挡这种魅力。

这里是郑州版虹夕诺雅酒店。

▲招商林屿境园林景观空间布局图

6、其为标准地铁盘。地铁7号线南环公园站就在家门口。

地铁7号线是郑州地铁南北主动脉，自南往北走大学路、文化路。今年年底即将开通。

通过地铁7号线“南环公园站”，向北4站可倒地铁5号线，向北5站可倒地铁6号线，向北7站可倒地铁1号线和10号线。从这里到大学路、二七广场、郑州北城，非常便利。

有图有真相，你看7号线南环公园站地铁口就紧邻社区东侧：

▲招商林屿境地块实拍，红圈位置为地铁口（2024.7.18拍摄）

7、这里，开车出行便利。从大学南路到南三环快速路也就3公里开车5分钟。往南600米就是南四环快速路。

而大学南路，路况也非常好，都市感十足。

▲大学南路实拍（2024.7.18拍摄）

8、大学南路+桂江路，是二七新区的十字中心点，也是中心。

原来传说中的绿地270米双塔，就在项目东边一路之隔。

目前，项目东边有绿地滨湖国际城的五栋写字楼，很多公司在这里办公。

▲招商林屿境地块航拍图（2024.7.18拍摄）

招商林屿境周围2公里内，有两大商业配套：

第一个商业，是距离项目1.8公里的杉杉奥特莱斯广场二七店。

开车3分钟，坐地铁一站直达。

▲杉杉奥特莱斯二七店大门效果图

郑州杉杉奥特莱斯二七店位于二七新区大学南路246号，总占地面积达190亩，建筑面积14万平方米，是杉杉商业集团继郑州杉杉奥特莱斯中牟店之后在河南布局的又一个名品力作。

“双首层”开放式街区是其设计亮点，项目设计建筑地上两层、局部三层。其将在国际名品、休闲潮牌、运动户外、生活配套等多业态整合的基础上，更加突出家庭式购物消费体验。

据悉，这个商业综合体将在今年9月底正式开业。

目前的进度，航拍如下：

红圈处，即为招商林屿境位置。

▲杉杉奥特莱斯二七店航拍图（2024.7.18拍摄）

第二个商业，即为距离项目西1公里位置的嵩南印象城。

嵩南印象城位于嵩山南路与桂江路交叉口，距离招商林屿境1公里，是印力集团携手郑州城发集团联合打造的一座“公园式”购物中心。

嵩南印象城的开业，将提升了西南城区的商业实力，也填补了郑州“公园式”商业项目的空白。

▲嵩南印象城效果图

这个商业项目预计将于2025年开业。

这两个商业综合体，足够为未来的社区业主提供便利的购物条件和生活配套。

吃喝玩乐，一应俱全。

而且，项目紧邻的西边地块也是商业用地。未来可能还有更大的惊喜。

最关键，招商林屿境在大门两侧还布局有社区商业，形成花园街区。

业主在这里不只能购物，还能享受“花园街区式日常旅行线，穿过林下繁花就是家”的体验。

▲招商林屿境社区商业效果图

9、项目周围公园环绕，与公园为伴。

项目东侧紧邻约70米宽的大学路生态廊道。同时，开发商对小区北侧临桂江路约300米的城市界面进行了提升。在大学路口，开发商打造了优美的地铁街角公园。业主坐地铁归家途中满眼绿色。

社区东南方位的南环公园，占地面积370亩，比紫荆山公园还要大，内部非常漂亮。

南环公园的苏园以宋式建筑为骨架，通过堆山理水营造山环水抱的景致，园区汇集南北方园林的精致典雅与恢弘大气，透露出古色古香的韵味，已成为郑州人必游的网红打卡地。

未来，业主可以步行到这里休闲，散步，健身，玩耍。

有图有真相：

▲南环公园实拍图（2024.7.18拍摄）

松弛、悦己、精质、丰盈的人生

这样的地段，这样的产品，这样的配套，再加上2.5的低容积率、下沉式庭院、会所、架空层、高得房率、无敌景观，招商林屿境刚一面市，已提前锁定未来二七新区销量之王。甚至，能成为郑州楼市的王牌楼盘。

这个盘的开发商是招商蛇口+颐城控股。

招商蛇口隶属招商局集团。招商局集团是一家百年央企。

招商蛇口是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

2024 年上半年，招商蛇口位居全国房企销售额排行榜全国第五。招商蛇口致力于成为“美好生活承载者”。面向不同类型客户，打造多维度产品系，满足不同家庭对居住的需求。

过去，招商蛇口打造过深圳招商双玺、上海北外滩弘安里、北京中国玺等豪宅项目。近两年，其长沙招商蛇口天青府、武汉招商武昌序、合肥招商天青臻序、西安招商西安序项目在全国声名鹊起，独树一帜。

招商林屿境是招商蛇口45周年全新产品系——林屿系在全国的首发作品。

必将在郑州，在全国楼市打造新的楼盘样板。

我很喜欢林屿系的4大核心理念主张：

松弛、悦己、精质、丰盈。

这4个词，代表了新一代都市年轻人的人生追求。

而，招商林屿境就是给这样的年轻人所打造。

松弛、悦己、精质、丰盈的状态，也是我向往的人生境界。

如同居住在社区里下图这种感觉：

▲招商林屿境景观会客厅效果图

2024年下半年买房，一定要看了招商林屿境后再决定。

本文完。

备注：

本文部分图片和信息来源于网络。

关于楼盘一切最终信息以开发商说辞为准。