专家又开始给建议了！

昨天（12月26日），国内知名经济学者马光远，在北京出席一房地产活动时，又语出惊人！

马光远认为：就目前房地产的基本面而言，房价出现报复性暴涨的概率等于零。

虽然广大购房者，甚至是少部分房地产行业内人士，都搞不清楚中国房地产行业的“基本面”到底是什么，但这并不影响大家理解马“砖家”所要表达的意思——房价不可能再出现暴涨了！

注：中国房地产行业有4个主要基本面，分别是房价收入比、商品房库存去化周期、租金回报率和银行利率的关系，以及空置率和人口增长率的关系！

马砖家还表示：之所以房地产救市政策总是“挤牙膏”，是因为总有一些人“杞人忧天”，他们担心楼市调控政策全面放开后，房价会出现报复性暴涨！

马砖家还建议：全国所有的城市，尤其是北上广深4个一线城市，不仅应该完全放弃所有的房地产领域的限制政策，尤其是“限购”政策，同时还应该完全退出房地产调控！

值得一提的是，早前已有多个热点城市，在优化楼市限制政策上，都曾做出过大胆地尝试；

比如：苏州于3个月前（9月14日）宣布市区范围（不含县级市）全面放开限购，并一举成为全国首个松绑“限购”的万亿级城市；

青岛紧跟其后，于第二天（9月15日）宣布取消二手房“限购”（二手住房不再限购）！

而就在马砖家语出惊人的同一天（12月26日），万亿GDP、千万人口城市东莞，官宣全域全面取消“限购”！

其实，东莞并不是第一个全面取消“限购”的万亿级城市（甚至在大湾区都不是），半个月之前（12月10日），佛山就已率先宣布全面取消“限购”政策（已执行6年）！

本文由“俺家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，既可以阅读更多往期好文，也不会错过更多新鲜热文！