我常被食品厂客户问到一个问题：“旧车间地面起砂起灰严重，导致菌落检测超标，哪种翻新方案性价比最高？”我将对比三种主流方案，帮您快速决策。

一、问题根源：起砂地坪为何导致菌落超标？

食品厂地面长期受叉车碾压、清洁剂腐蚀，易出现起砂、裂缝。这些粉尘和孔隙会成为细菌滋生的温床，常规清洁难以彻底清除，最终导致卫生检测不达标。翻新核心目标不仅是修复地面，更要实现“无尘+抗菌+耐用”三位一体。

二、三种翻新方案成本与效果对比

1. 水泥基自流平（20-40元/㎡）

优点：成本最低，施工快（2-3天），表层致密性优于普通水泥。

缺点：耐磨性一般（寿命约3-5年），抗化学腐蚀弱，长期潮湿易空鼓。

适用场景：预算有限、起砂较轻的非潮湿区域。

2. 环氧树脂地坪（60-120元/㎡）

优点：完全封闭基层，防尘抑菌效果显著，可选抗菌涂层，寿命5-8年。

缺点：怕潮气（需严格基层干燥），尖锐物体易划伤，高温区域易软化。

适用场景：干燥车间、包装区等对洁净度要求高的环境。

3. 聚氨酯砂浆地坪（150-250元/㎡）

优点：超强耐磨（寿命15年+），耐酸碱、耐高低温（-40℃~120℃）。

缺点：初期成本高，需专业团队施工。

适用场景：食品厂、肉类加工、冷库、频繁高温冲洗的重载区域。

三、决策建议：按车间需求匹配方案

预算优先：选水泥基自流平，但需加强日常维护。

卫生高标：环氧地坪+定期罩面维护，平衡成本与效果。

长期主义：聚氨酯砂浆虽贵，但折算年均成本更低，且减少停产翻新损失。

食品厂翻新地面不能仅看单价，需综合评估使用寿命、停产时间、维护成本。例如潮湿车间强推环氧地坪，可能因起泡脱落导致二次投入。建议先做基层含水率检测，再针对性选择工艺，确保一次根治问题。