前几天，有网传消息，西安公积金放款贷款年龄门槛，日前，西安住房公积金管理中心发布《西安住房公积金管理中心关于调整个人住房公积金贷款借款人年龄上限的通知》。

根据通知：

借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过法定退休年龄（原则上女58岁、男63岁），所申请的贷款期限不超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

也就是说，这次调整后，公积金贷款年龄上限，女性由55岁调整至58岁，男性60岁调整至63岁。

——西安最新贷款政策——

①商业贷款：

首付比例：不分首套、二套，统一最低15%。

贷款利率：不分首套、二套，统一为3.2%（LPR-40bp）。（注意：是以最新lpr3.6计算）

②公积金贷款：

申请条件：目前西安买房公积金贷款，个人住房公积金的缴存账户需按月连续足额缴存6个月（含）以上。

公积金贷款首付比例：首次使用，首付比例不低于20%；结清后再次使用，首付比例不低于20%。

公积金贷款利率：首次使用，贷款期限≤5年，利率2.35%；贷款期限＞5年，利率2.85%；结清后再次申请，贷款期限≤5年，利率2.775%；贷款期限＞5年，利率3.325%。

公积金贷款额度：单缴存职工贷款最高额度不超过75万元；双缴存职工贷款最高额度不超过100万元；多孩家庭在现行政策基础上提高1.2倍，即单缴存职工最高不超过90万元；双缴存职工最高不超过120万元。

部分地区的公积金在西安购房时可以申请使用，具体名单如下：

陕西省—宝鸡市、咸阳市、铜川市、杨凌市、延安市、安康市、商洛市

山西省—运城市、临汾市

甘肃省—天水市、平凉市、庆阳市

河南省—三门峡市

公积金商转公：西安暂时不能办理“商转公”业务；