位于徐州东湖新城的华润公元九里A地块今天交房了。合同交付时间是2022年4月30日，整整提前了五个月。 这一点还是要给华润点个赞的。

交付现场。疫情期间，每天交付人数不超过50人，并且保证安全距离，不聚集。

交了一年的物业费和车位使用费，拿到了钥匙和房卡。这个锦囊里面装的就是钥匙。

钥匙锦囊

房门是密码锁，支持刷卡进入。这是单元门卡和房卡。单元门实行门禁，不刷卡无法进入，这样做最大限度保护了业主的权益。

住房质保证书和使用说明书，以及业主手册和装修手册。当时忘记问了，也没人告知，房产证什么时候到手？我看现在有的楼盘交房即办房产证的。

今天又送了个礼物，苏泊尔的温馨之家三件套，还是非常不错的。每次来都给礼物，能好吗？我是非常容易满足的人，人家给点好处就感恩涕零。

生活需要仪式感：进宅大吉，一个简单的入门仪式，但是这个小环节很暖心。

进宅大吉

陪同验房的工作人员在认真记录。没有请专业的验房师，事先在网上恶补相关知识，自己验的。问题还是集中在卫生间、厨房瓷砖空鼓较多，壁布污染较严重，餐厅实木复合地板由于施工保护不到位，损坏较多等。发现的洗手盆水阀漏水，当场来了工人就修好了，并且由保洁将现场处理干净，这个效率还是挺高的。跟专属维修师进行了沟通，对方说正在汇总，将尽快进行维修，但愿不会食言。

小区里走走，绿化面积非常大，目测绿化面积估计得超过40%。从东门进来，拾级而上，步步登高。一路喷泉、鲜花、绿植、果树相伴，回家的仪式感很强。

这个影壁非常高大上。

草坪、灌木、乔木、大树高低错落，层次分明，移步造景。尤其是有一些大树造型非常漂亮，看得出来绿化上是舍得投入的。现在虽然是冬季，但是想像的到春夏秋季绿树成荫的美景，绿化品种的分布真正做到了春有花夏有荫秋有果。不像我们这里小县城有的楼盘绿化，除了草坪还是草坪，站在小区内一览无余，毫无层次感。

小区内的健身步道。

总结：公元九里作为华润打造的高端社区，在绿化上以及小区基本设施打造上还是不错的。尤其是单元入户大厅非常高端大气。在小区氛围、装修风格把控上非常到位。一些氛围灯、感应灯都进行了安装，装修用材料以及定制橱柜也履行了承诺，基本都是一线品牌，这是值得夸赞的。并且小区体量不算大，这样的小区居住幸福感应该很高。

单元入户大厅外部

单元入户大厅内部（电梯厅）

但是也存在很多问题：

1.作为高端九里系，窗户竟然不是断桥铝而是塑钢，未免有点名不符实。

2.从电梯厅出来到住户家门的区域，用的瓷砖非常低档，并且有一块已经缺角损坏，个人认为这个钱不应该省。

3.精装修施工质量监督不到位，瓷砖空鼓比例较高，墙布污染严重，实木复合地板未进行施工保护，部分损毁严重等。这些都是普遍问题，精装修施工的效果直接影响用户体验，值得引起重视。专属维修工程师已经作出了承诺，不知后续整改如何，何时到位。

4.楼距较近，后面的两栋楼遮光严重，影响居住体验。

5.不知是有意还是故意疏忽，小区内未设置电动自行车停放和充电的地方，不知是不是还未进行施工。