亲爱的小伙伴们，

一转眼，2024即将进入末尾

“年初定下的目标实现了吗?”

“房子买了吗”

“恋爱了吗、结婚了吗、生娃了吗”

虽然扎心

但是房价每月也是要看看的

毕竟众多的小伙伴都等着呢

下面就来进入正题!

今天，小编吐血整理了

丰台10月房价情况

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北京房价走势

10月挂牌均价：45057元/㎡

比上月：3.59%↓

比去年：19.26%↓

丰台房价走势

10月挂牌均价：51781元/㎡

比上月：0.04%↓

比去年：14.29%↓

丰台100个热门小区最新房价表

* 以上房价仅参考，以实际售价为准。

* 房价走势图非以公示均价为基准，仅参考。

LPR利率如期下调。10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月下降25个基点。这是年内第三次调整LPR报价，也是调降幅度最多的一次。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，10月LPR报价下调后，将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调，进而激发实体经济融资需求，促消费、扩投资，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，而且有助于促进房地产市场止跌回稳，能够为顺利完成全年经济社会发展目标任务提供重要支撑。

此次5年期以上LPR报价再度下调，意味着存量房贷利率将迎来第二轮下调。此次LPR调降后，购房者在重定价日时房贷利率即可再降25个基点。

北京首套房贷利率降至3.15%

具体就北京而言，6月27日起北京执行了新的住房商业贷款利率下限。对于首套房贷，商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点，按照上月的LPR，此前北京首套房利率下限为3.4%。

对于二套房贷，利率政策下限则按五环内、外区分，购买二套住房位于五环内的，商贷利率下限调整为LPR减5个基点，此前为3.8%。

购买二套住房位于五环外的，商贷利率下限调整为LPR减25个基点，此前为3.6%。

此次LPR下调后，如果是北京的首套房贷，商贷利率则降至3.15%。如果是二套住房，购买五环内住房的商贷利率则降至3.55%，购买五环外住房商贷利率则降至3.35%。

存量房贷利率再度下降

值得关注的是，5年期以上LPR本月进一步下调，这意味着银行存量房贷利率再度下降。

房贷利率是在5年期以上LPR基础上加点而来，10月25日银行统一调降存量房贷利率调整的是加点部分。此次5年期以上LPR再度下调，意味着到下一个房贷重定价日，购房者的存量房贷利率还将进一步调降。

今年以来，5年期以上LPR已经下调了25个基点，此次LPR利率再度下调25个基点。据央行测算，10月25日银行统一调整后，存量房贷利率将平均下降50个基点。按此计算，重定价日在10月21日之后的购房者来说，本轮下调利率将达到100个基点。

记者算了笔账，此次利率下调25个基点，以首套房贷100万元贷款25年为例计算，每月房贷可以少还约132元，总的贷款利息可以省约39678元。

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来源：北京晚报微信公众号、安居客、人民日报、央视新闻