文：顾起

近几十年来，我国城市房地产业发展迅速。许多新建筑拔地而起，城市面貌发生了变化，城市居民的居住环境得到了很大改善。在城市快速发展的过程中，大量农村人口进入城市，在城市中工作和生活。要想在城里安顿下来，就需要要有自己的房子。因此，进城买房成为农村居民进城的重中之重。

十多年前，房价不高的时候，买房的压力并不是很大，但现在房价太高，很多人都承受不起。要想买一套房子，家里几乎所有的积蓄都要拿出，甚至还需要背负几十年的房贷。随着城市的房子越来越贵，很多农村居民放弃了在城市买房的念头，打算住在农村。与城市相比，很多农村地区买房建房相对容易，成本也不那么高。

现在国家大力提倡农村振兴，政策越来越向农村倾斜。不仅投资建设农村公路、网络、水电、环境卫生设施等各项农村基础设施建设，还鼓励和帮助农村居民解决农村工作、就业、创业等问题。因此，在未来，我国农村具有相当大的发展潜力，所以说留在农村生活也是一个不错的选择。目前，我国仍有5.5亿农村常住人口，约占总人口的40%。

为了让农村人民过上好日子，中国近年来也出台了一系列政策，帮助中国农民实现住房梦想。2019年，中国有关部门公布了《住房和城乡建设部办公厅关于开展农村住房建设试点工作的通知》。这一"通知"明确提出，我国农村住房将实行一次重大变革，当时计划已经实施。这项政策是长期的，将在中国农村逐步完善。届时，农村人可能会成为城里人羡慕的对象。

农村住房统一规划全部建在一个地方，得到国家政策的大力支持。现在，对于农村住房，很多农民到城市买房，因此留下了很多空房子。经过长期风吹雨打，房屋长期失修，严重倒塌损坏。这不仅影响了村容村貌，而且浪费了土地资源。

当时有关文件指出，要在尊重农民的基础上，对部分农村房屋进行改造升级，建设一批现代化、经济、安全、可靠的宜居住房。主要目的是改善居民的生活条件，改善中国农村的整体面貌。

长期以来，我国城乡差距是不平衡的。与城市相比，农村在各方面都相对落后。许多人对农村的旧印象是：破旧的房子，脏乱的道路，席地而坐的老人们。但现在，农村地区发生了很大的变化。农村的道路、房屋和卫生环境都有了很大的改善，而且农村的年轻人也多了起来。

农村住房建设改革的目标是"建设一批具有现代功能、地方特色、成本经济、结构安全、环保的宜居示范农舍，改善农民的居住条件和居住环境，增强农村景观。"也就是说，国家将让农村居民住上更好、更漂亮的房子，这对于5.5亿农村居民来说，确实是一大福利。

那农村住房将如何改革？根据文件，有三个基本要求：

第一，由于中国南北跨度大，各地风俗迥异，改造不同地区，就要结合当地的环境气候、民风民俗，以及农民自身的经济条件等等，有条不紊地推进农村的住房改革。

第二，尽量采用当地的材料和特色工艺，并且加强传承和创新的力度。

第三，提倡绿色环保，在保证房屋安全的前提下，多选用绿色材料，节约资源。采用高技术，高工艺，在建筑设计上，力求将新兴的建筑技术与农村的传统建筑完美结合。

国家对何时实现这一"目标"也有明确的"规定"。有关文件指出，对一些条件较好的地区，要在2019年底前完成一批农村住房"样式"。

到2022年，中国将有一批县、市、区建立农村住房"示范区"，供其他地区借鉴。此外，还需要发现和解决"式样"农村住宅建设中存在的问题，为今后新农村住宅的"大规模建设"打下良好的基础。到2035年，实施农村住房建设管理，改善农民居住条件和农村面貌。届时，要基本完成农村"新农村住房"建设，这是农村户籍居民的"大福利"。

尤其是农村住房安全和农民经济承受能力是关键的参考标准。对于中国数亿农民的生存环境，国家是"煞费苦心"的。据悉，这项政策在我国许多农村地区已经实施了很长时间。一些"试点"地区已经完成。现在，正在进行一些整改和优化，为今后"新农村住宅"的大规模建设打下良好的基础。

目前，一些农村地区已经开始进行房改。据媒体报道，一些地方的村民已经搬到新建的社区集中居住。新社区不仅干净统一，还铺了水泥路。此外，水电网、供热、管网、垃圾回收等基础设施一应俱全。其中有的还设有卫生室和休闲广场，与市区几乎一模一样。

对于农村居民比较关心的建设资金问题，国家也有相应的补贴，对于农村居民腾退自有住房，结合土地整理项目，每腾出一亩土地，国家补助25万元。如果一些农民想退出农村宅基地，也可以从国家得到一些补偿。

在国家的新政策下，我国农村住房条件会越来越好。未来，农村不再是"穷、脏、差"，而是一个美丽的新农村，可以惠及农村居民。在你看来，农村住房建设最大的问题是什么？

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