本周数据观察

1、商品住宅单价环比基本持平

北京第29周商品住宅单价为57883元/㎡，环比微涨1.6%。

2、贝壳躬身入局，带动商品房认购-带看市场热度值上升

本周渠道市场热度值激增过50分。细分之下发现是房山的御河园项目所影响。

本周该项目带看543组，认购34套，极大提高了热度值。

据了解，御河园项目的案场是由贝壳的新房代理部门——贝利 进行案场管理。

虽然点位只有2%，但是“自家孩子”格外关注，链家各大区都强力聚焦这个项目。

去掉这个项目的影响外，全市热度值约33分，相比上周进一步回落。

3、清樾府、京玺取证

本周网签套数有所回升，供应量加剧。多项目取证供应。

4、各区房价变化

本周京华玖序网签第一，所以西城区价格回升。

5、各环线房价变化

6、库存持续上涨

库存周期进一步上升，达到了33.5个月。

7、西城区库存有所下降

西城京华玖序进一步网签之后，库存周期下降至，20个月以内的水平。

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