Part.1

三年新建21所学校，约3.2万个学位

近日，高新区召开了《丝路科学城建设新闻发布会》，关于丝路科学城教育兑现，西安高新区教育体育局负责人“亮出”丝路科学城教育高质量发展“成绩单”：三年来，丝路科学城高起点高标准新建学校21所，提供学位达3.2万个，兑现了高新教育“办一所、优一所、强一所”的承诺，打造教育与产业相互支撑、与城市双向赋能的“基础教育最优生态圈”。

在丝路科学城建设“三年出形象”发展中，丝路科学城教育发展建设力度与方向一直与城市能级同频共振提升。在高新区“名校领航工程”、“新校成名校工程”、“新优质学校成长”三大工程引擎下，“名校”基因、“名师”身影遍及全区。通过“名校+”横向协同、中小幼纵向衔接，促进教育高质量、均衡化发展。从购房者角度看，在高新三期楼市从2020年开售至今，真正被认可的“名校+”学校只有2020年秋季开学的高新31小（原高新一小新新校区）、高新11初（高新一中新校区），一举托起高新CID起步2.5万+/㎡房价，且热销程度遥遥领先西安楼市。

但由于2019年发布《西安学校命名规则》和学区划分原因，具有名校血统的高新31小、11初，于2023年8月份双双摘牌，引起轩然大波。而作为可影响了高新三期房价的这两所学校，摘牌后的“名校光环”还能被消费多久，需时间检验。

Part.2

焦点“名校”资源，分配不均争议多

高新31小、11初，作为高新三期近两年学区划分争议最大的两所“名校”，一直都是高新三期经久不衰的热点话题，至今未衰减，并愈演愈烈！按照公办学校入学“房户一致、就近上学、未交房不参与学区划分等”招生政策下，引发争议的原因如下：争议一：31小/11初建成前三年周边无交房小区，“房户不一致”生源从何而来？2020年首次开学的高新31小、11初，直到2023年周边1公里内仅有招商臻境交房（距离31小约450米、距离约11初550米），只有招商臻境能达到“房户一致”入学条件，但却未在学区内。但2023年秋季开学，却是“新生满员”开学。2024年高新31小、11初周边500米范围内，也仅有招商臻境、新希望锦麟天玺（拿地交教育配套费约13.2亿元，西安最高）、碧桂园云墅、中天未来印已交房，是否都能入学，拭目以待！

争议二：“就近划学区”标准模糊，远近难界定！按照学区划分标准，“就近划学区”是学区划分界定第一标准。而韦斗路以北的天琴湾小区学区为南北距离3.8公里以外的高新23小（西电附小名校+），小区与学校跨越多条路“就远入学”。而距离23小更近的招商臻境却不能就读高新23小（西电附小名校+），只能上1公里外的高新21小（村小），而不能上500米内的31小/11初。

而由于“西太路”路东、路西之分，2023年初交房的招商臻境不能就读高新31小、11初（距两所学校约500米左右）。2023年10月底新希望锦麟天玺已经交房，距离这两所学校约500米距离，拿地缴纳教育配套费约13.2亿元（户均缴纳67万元教育配套费），至今为西安最高记录，2024年第一次划学区非常值得期待。在西安“就近划学区”政策导向下，高新三期学区划分界定标准模糊。由此所引发的高新三期“就近，但不绝对近”划分学区逻辑值得深思。

争议三：已划定的学区内，未交房小区子女如何入学。按照西安2023年招生政策，未交房小区不涉及学区划分。由此类推，因为未交房，就不能满足“房户一致”政策，因此未交房小区子女不能就近入学，只能在原籍按照“房户一致、就近入学等”。但从高新三期31小、11初、23小等学校新生入学现状来看，在学区内无交房小区情况下，“统筹”区域内未交房小区子女入学无可厚非。而2024年随着板块内已交房项目增多，能否严格执行西安市中小学招生政策中的“房户一致、就近划学区”，将成为2024年高新三期学区划分公布后的焦点。

随着近年来西安教育改革不断深化，所践行的“教育均衡化”发展深入人心，并成为新区高质量发展的重中之重，更是直接影响西安楼市的热点话题。而作为西安未来城市名片，以及经济发展“新引擎”的高新三期，在“高新教育”光环下，如何推进“教育均衡化”还有很大的改进空间。当下高新三期已交房小区不断增多，何时从曾经的“就近，但不绝对近”的非标准划学区，向严格执行西安市中小学招生政策规定的“就近划学区、就近入学”划学区标准转型，实行“公平、公正、合理”划学区，是高新三期未来楼市发展的一大看点。

Part.3

国家级教育试点区，新建校可期待

高新发展之快，在于兑现力；高新经济之强，在于硬科技产业；高新楼市之强，在于教育。这是高新成为真正意义上的西安城市名片，关键之所在。其发展力、经济实力、房价标杆在全市遥遥领先，非其它城区所能企及。

在之前高新三期交付项目较少情况下，关于高新三期学区划分已出现过多次“上学”。但值得肯定的是，随着高新三期教育资源不断优化提升，未来优质教育“均衡化”会逐步得到改进。毕竟，高新区在2021年9月入选“教育部基础教育综合改革实验区”，且是陕西省唯一入选城区。可见后续新建学校，无论是教育理念、师资力量、硬件配套，都将领航西安，乃至全省的教育高质量水平。

当然，今年3月份高新区发布的瞳西新建两所学校，将于2025年秋季开学，非常值得期待。1、中央创新区F6-02地块新建小学位于经二十二路以东，纬二十八路以南，纬三十路以北，规划六路以西，规划为一所48班完全小学，建设内容包括教学楼、综合楼、运动场等。

2、中央创新区A5-01地块新建小学位于经三十二路以东，纬三十五路以南，经二十六路以西，纬三十六路以北，规划为一所36班完全小学，建设内容包括教学楼、综合楼、运动场等。

在当前教育改革关键时期，高新区整体教育资源均衡化发展提升，也必将反哺高新三期高亢发展。尤其对于区域楼市发展，必然会吸引更多购房者的目光，对于房价影响也起到重要作用。