位于兴国路旁、水南镇镇政府斜对面的赣州铂园，于2018年开工建设，2019年2月首开，延期数月，到2023年1月终于交房。

毛坯交付建了4年多时间，建设进度可以说是比较缓慢。也正是这个原因，虽然它是章江新区为数不多的新房，位置优越，但仍有不少购房者表示担忧。

如今终于交房，是章江新区为数不多的新房，还是现房，也算是是十分难得。因为现房最大的优势就是：所见即所得，即买即住。

近日，小编也去了该小区实探，给大家带来现场实景，一起来看看该小区的品质如何。

大门没有想象中的大气，中规中矩。

采用的是现代简约的建筑风格，线条清晰简洁，外立面属于好看的灰白色，简洁大气、不显陈旧。

小区体量不大，似乎一眼就能看完整个小区。

住宅楼栋分前后两排，中间就是整个小区的园林。

整体来说，小区绿化面积不大，绿植和小草坪比较普通，没什么大的亮点。

小区的配套还算丰富，该有的都有，健身器材、小型游乐场、乒乓球桌、塑胶跑道、羽毛球场等。

项目虽然小，五脏俱全，当然也有劣势，活动空间不大。

有的楼栋做了架空层，但是层高不是很高。

入户大堂装修普通，有刷卡、刷脸等方式进入，间接保障了业主的人身、财产安全。

地下停车场分2层建设，停车位共有837个，车位比1:1.69，还是蛮高的。

为什么有许多买房人会选择现房？除了现房看得见摸得着，风险比较小之外，还有很大一部分原因，是因为配套相对成熟。尤其是教育配套。

二手房和现房的学区都是相对确定的，读书也更有保障，不会有意外情况导致孩子的教育计划被打乱。

而赣州·铂园的幼儿园就在门口，赣州市保育院南院。

根据2022年招生方案看，小学学区是一路之隔的章江路小学东校区。

距离章贡中学赞贤路校区也很近，小孩上学路程短，很方便也更安全。

小区正前面就是兴国路主干道，还有多条次干道围绕，出行方便。

周边有多个商圈，比如达芬奇国际中心，九方购物中心、万象城、第五大道、中创国际城等，娱乐购物比较近。

此外，其他配套也很不错，有历史博物馆、赣州市政府、赣州体育中心等。美中不足的是医疗配套、公园配套离得稍微远。

赣州铂园之前开盘的新房价格1.15-1.18万元/㎡。根据某二手房平台数据，目前，该小区二手房挂牌均价13168元/㎡，仅2套房源挂牌出售，近90天内无成交，样本数据较少。

铂园一共规划了5栋住宅，最后一栋4#楼上个月才拿到预售，是现房发售。

4#楼建筑面积为110-142㎡的三至五房，房源共104套，备案均价12993元/㎡。

项目的2款户型设计上还是比较方正，紧凑，动静分区、功能明朗。

边套为建筑面积147㎡的五房，南北通透、三面采光。卧室基本配有飘窗，主卧有独立的卫生间，方便的同时也保障了业主的隐私，可惜主卧没有衣帽间。

中间套为建筑面积116㎡的三房，户型的布局就是市面上比较常见的一个设计，三室朝南，餐客一体，配上6.8米的南向大阳台，户型的采光、通风也是更上一层楼。

项目为了让购房者更直观地看到户型的布局，开放了2个户型的清水样板房，一起来看看。

赣州铂园开发商为赣州章贡区南桥实业有限公司，该公司大股东是赣州市章贡区章江街道南桥村村民委员会，股份占比99.6%。物业服务公司是金地物业。

章江新区是目前赣州人买房的首选区域之一，而赣州铂园又是该片区为数不多的新房，还是现房发售，地段好、配套成熟，生活很便利，优势还是比较明显的。

小区品质一般，面积也不大，居住舒适度有所影响。

另外，关于该项目的土地使用权年限问题，很多购房者也比较在意，项目土地使用期限是到2076年，还剩53年。

你认为这个小区怎么样？值得购买吗？欢迎留言讨论。