装修第一步就是拆改，需要考虑哪些墙体能拆、墙地面保温要不要铲除以及飘窗是否可以拆除等问题。

因此，今天来详细了解一下拆改的细节，以便做到心中有数，少走弯路。

墙体▲如上图所示，黑色填充部分是承重墙，它们在建筑中起承重作用，是不能拆除的。如强行拆除，可能涉及到整个建筑的安全，并需要承担相应的法律责任。正常情况下，承重墙由钢筋和混凝土组成，厚度在220-240mm之间，拆除起来也是比较费劲。

而白色未填充的墙体，厚度在110-120mm之间，一般由砌块或混凝土浇筑而成，它们不承重，是可以拆除的。所以拆改前，一定要了解承重墙的具体位置。

通常，开发商在交房时会将户型框架贴在室内墙上，如没有，可以向物业获取。

▲如上图所示，哪个部位需要承重是设计院受力计算得出的结果。因此，户型围合的墙体并不全是承重结构。在正常情况下，涉及到建筑外立面的墙体，一般不允许破坏和改动，可能会影响建筑外立面的整体外观。墙体饰面归市政统一管理备案，不给改动，除非业主有特殊关系。

像上图下方想调整入户门的位置，例如将其向右侧移动，理论上是可行的。然而，在实际操作中，物业可能会拒绝业主的请求，或改动情况下，要求业主签署保证书，保证改动后的墙体和原饰面的完整性。▲如上图所示，阳台外机位是装修必砸项目，左侧为自家卧室之间外机位，怎么处理不用和邻居商量。但右侧外机位，在砸之前，需要和邻居协商共用外机位的处理方式。由于这是公用区域，砸掉后如果邻居不做中央空调，外机没有位置摆放，必然引发邻居的不满和矛盾。▲上图为共用的外机平台，砸掉后的样子，中间有个水泥板平台，上下可以放置两个外机。如果邻居不同意砸掉，需要给邻居留一个外机位。▲左图为拆除了一半，右图为全拆，效果显而易见，明显储物空间更多。如果条件允许，最好还是给砸掉。对于普通人来说，买房不容易，能在一平方的空间上充分利用，就多赚一个月工资。▲飘窗在拆改中也很常见，很多高层户型的卧室空间小，考虑拆改飘窗可以增加实用性和储物空间，如定制书桌或者定制柜。▲真假承重飘窗在物业给的户型图上是看不出来的，且不同楼盘做的飘窗也不同，不能一概而论。图上右侧那堆钢筋明显是作为承重结构存在的，强行拆除肯定会有危险。具体能否拆除，可以参考邻居家或尝试拆除部分试试看，如果不行的话，就得适可而止。▲正常拆除飘窗后，可能会出现两种情况：一种是隔好的砖墙，另一种是空调外机的格栅。隔好的砖墙好处理，内侧墙面可以重新粉刷做防水，地面也可以填平。原建筑外立面防水已经做好，不会出现漏水问题。▲拆除飘窗后，防水和隔音是需要考虑的重要因素。除了砌墙，卫生间也需要刷防水涂料。墙砌好前，要先封玻璃、铝板或铝塑板，这些材料密度高、耐腐蚀、防水性能好，作为第一道保护是非常重要的。▲拆除烟道是一楼专属，烟道砸掉后，按原烟道尺寸加大定制了一个不锈钢烟道，配有止烟阀和排油口。烟道管没有可以扩大厨房台面使用空间，或者定制储物柜增加储物空间也是一个不错的选择。▲保温层很好理解，开发商在交付时需要做好的，防水防潮，风吹日晒没问题。如果想把阳台纳入室内，后期阳台封窗，墙面贴砖或刷油漆，那么必须要铲除原有保温层，否则即使做了饰面，也会脱落。▲开发商刷在墙上的腻子，一般是市场上比较差的产品，主要目的就是为了应付交房和竣工验收。如果是非耐水性且强度低的普通腻子，如果用扫帚轻轻扫墙面会明显掉粉，它的粘接力很差，这样的腻子是不能使用的，必须要铲除，否则后患无穷。

顶面▲如果是非精装修交付的毛坯房，顶部的白灰和水泥一定要铲除，直至露出现楼板浇筑层。不能直接在原顶上直接刷油漆，否则后期脱落的可能性高达90%，所以这个费用不能节省。

地面▲对于普通刚需客户，不建议铲除保温层，铲除后能增加5cm左右的层高，起码得多花两千块左右，有这钱做点什么不好呢；然而，对于需要做地暖的客户来说，铲除地面保温层确实有一定的必要性，因为地暖+回填的高度正好用保温层来抵消，做地暖不会压低层高。是否需要铲除，需要根据个人实际情况来判断，如果预算充足，当然铲掉会更好。