今天凌晨，美东时间9月18日，美联储宣布降息50个基点，将联邦基金利率目标区间下调至4.75%-5%，为2020年3月来首次降息，市场预测美联储2024年再次降息50个基点的概率非常大。不得不说虽然降息，但是4.75%-5%的利率水平美元仍然是有绝对的优势。

美联储降息对国内金融市场的影响如何？

首先来看下A股，成长类的个股对利率更为敏感，降息意味着融资成本下降，因此利好创业板为代表的成长股，靴子落地，逢高减仓才是上上策。

其次是债市，国内大概率也会跟着降息，因此利率下行的趋势是不变的，目前10年期的国债收益率已经跌至了2%附近了，跌破2%是早晚的事情，但不排除期间央妈会出手干预，所以，虽看好债市，也不能盲目乐观。

最后来看下REITs，利率下行的趋势下，特许经营权类资产享受着利率下行的红利，未来现金流的折现，折现率下降，资产估值就上升，能源+高速类的资产受益，产权类则继续看好保障房稳定的现金流。

以上建议，仅供参考，不构成投资建议。

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