有一种童年阴影，叫《咒乐园》。这部恐怖电影拍摄的故事背景是一个废弃的游乐园。

在广西，也有一个废弃的水上乐园。5年前，它离开业仅一步之遥，最终却还是因开发商资金链断裂“烂尾”。

它便是位于北海东南侧银滩旁的中信国安北海第一城“北海海丝水乐园”（下简称“海丝水乐园”）。

在阿里资产平台上，这个水乐园近日与其相邻的“烂尾”酒店，一起打包上架拍卖，两个项目整体起拍价高达约3.56亿元起。

这个水乐园背后有啥故事？一起扒一扒。

酒店+水乐园，起拍价约3.56亿元

阿里资产·法拍平台上近日上架了一个大单。标的物是北海希尔顿逸林酒店及海丝水乐园项目，归属于北海国安城市开发有限公司。

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平台显示，这两个项目打包上架，起拍价高达约 3.56 亿元。截至发稿前，该项资产0人报名，围观次数已有3500多次。

这两个项目，正是几年前北海的“风云项目”——中信国安北海第一城（下简称“北海第一城”）的配套项目。

根据平台介绍，海丝水乐园项目靠近金海湾红树林生态旅游区，南临北部湾，地理位置得天独厚，生态环境良好。水乐园规划总建设面积约19万㎡（一、二、三期土地），目前（一期）完成建筑面积约2万㎡，一期项目以海上丝绸之路为中心，可同时接待2万人游览。

▲海丝水乐园现状（阿里资产·法拍）

北海希尔顿逸林酒店则位于北海银滩东区，紧邻海丝水乐园、金海湾红树林生态旅游区等项目，该酒店于2017年3月开工，2018年8月停工，停工时形象进度为主体已完工，酒店规划总建筑面积约5.2万m²，目前完成建筑面积4.2万m²。

▲北海希尔顿逸林酒店现状（阿里资产·法拍）

这两个北海的文旅项目，在北海乃至广西区内都备受关注，不仅因为其体量巨大，还因为人们对它们报以厚望。大家都希望这个项目建成后能带北海文旅再上一个台阶。未曾想，从项目开工到现在已过去6年，却还是落得个“烂尾”的结局。

它离开业，仅一步之遥

北海第一城项目位于广西北海市东南侧，享有7.9公里海岸线和千顷红树林，总占地面积达6676亩，计划投资300亿元，为2016年北海引进的重大项目。

▲北海第一城项目区位

这个“巨无霸”项目中，配套项目海丝水乐园与北海希尔顿逸林酒店，均于2017年开工。相比起酒店，海丝水乐园的建设进度更快。据悉，海丝水乐园计划打造成全球首个海上丝绸之路文化主题水上乐园，约262亩，分两期建设，一期投资8.5亿元。

从海丝水乐园现状图中，可以看到，这个乐园实际上已经几乎完工。

▲海丝水乐园现状（阿里资产·法拍）

该乐园主体的大型游乐设备已经安装，配套的商业街也基本成型。

▲海丝水乐园现状（网络）

如果不是网上找不到任何关于海丝水乐园开业的信息，我差点以为它营业过。

▲海丝水乐园现状（网络）

据悉，海丝水乐园立意较高，以海丝文化为主题，结合汉代文化、南珠文化、疍家文化、海洋文化。当年是冲着打造西南地区最大的水上乐园去的。

项目规划了3万㎡停车场、4000㎡商业配套、5大主题区域、15组/40项大型水上游乐设施和37处主要的海丝文化主题雕塑景观。

▲海丝水乐园现状（网络）

该项目最大的亮点，是1万㎡的真沙造浪池，造浪高度可达3米，可同时容纳万人狂欢。泳池中间有一个超大舞台，舞台上的圆形显示屏尤为醒目。

▲海丝水乐园造浪池现状（网络）

由于长时间没有人维护和打理，现在的水乐园已经杂草丛生，各种游乐设施早已没了当年崭新的模样，设备污迹斑斑。被“废弃”的模样，令人唏嘘不已。

▲海丝水乐园现状（网络）

据说当初海丝水乐园一期的各种游乐设施设备，其实已经进入调试阶段。可惜，人们还是没能等到它的开业。

从海丝水乐园的地理位置、建设规模及其目前呈现效果来看，如果当年这个水乐园能建成投入运营，或许真能成为北海文旅的又一个网红景点。

北海的意难平，等待被接盘

北海第一城的开发商是北海市国安城市开发有限公司（下简称“北海国安”）。

爱企查显示，北海国安仍在开业中，目前的大股东为西藏安业城市发展有限公司。

该公司曾经开设过一家分公司，名为北海中信国安实业发展有限公司希尔顿酒店分公司，现已注销。

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同时建设水乐园和希尔顿逸林酒店两个大项目，需要庞大的资金支持。2019年北海第一城的资金链，已经难以周转。项目陷入停工，便在所难免。

北海第一城项目商品房部分被一分为三，已经建好的部分，还叫做北海第一城；其他板块地块相继转让给其他开发商建设。例如万顺翡丽湾就是在北海第一城的原地块上建设起来的新项目。

随之而来的是大量的欠款和诉讼，北海国安的爱企查页面显示，该公司的司法案件多达170多起，裁判文书多达399个。如今，该公司的资产进入法拍程序。

11月3日，其名下99套洋房和7栋别墅，分别以约3318万元和约1182万元被拍下，共计拍卖金额约4500万元。

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11月12日，酒店和水乐园将整体打包拍卖。

与商品房不同，酒店和乐园被接盘后，仍有维护和重建成本，起拍价3.56亿只是一个开始，后期投入仍是不小的数目。这对接盘者实力是个不小的考量。

再者，在海丝水乐园停工后，2019年，北海又签约了银基水世界，该乐园目前已投入运营，体量也不小。

▲北海银基水世界（网络）

前有重建修复难题，后有市场竞争压力，继续投入建设海丝水乐园，确实有一定难度。

当然，无论是对北海人来说，还是对游客来说，若有人能接盘北海希尔顿逸林酒店和海丝水乐园，让其焕发生机，这对北海的文旅发展，仍然意义非凡。

让人意难平的海丝水乐园，太需要一个完美的结局。后续如何？我们将持续关注。

作者|大师姐

编辑|李寻欢

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