随着大运会于今年8月的即将举行，大运会已经进入了“成都时刻”，所有与大运会有关的城市改造、风貌整治、道路新建、场馆新建等重点工程，也将在今年4月左右完成。

截至2021年2月底，大运场馆和春日新芽一同悄然成长，东安湖体育公园“一场三馆”（包括体育场、多功能体育馆、游泳跳水馆、小球馆）建筑形态、室外总平景观形态已经呈现，同时道路已基本形成。

▲大运会体育场·图源红星新闻

而大运村所在青龙湖板块4月底也将完成包含运动员公寓、国际交流中心、行政保障中心、生活服务中心、医疗中心、游泳馆、体育馆副馆等设施，主要设置有居住区、国际区、赛训区、运行区等四大功能区。

▲大运村建设·图源红星新闻

成都市住建局将持续立足大运村项目“开放、融合、绿色、智慧”和注重文化融合与集约共享的规划设计理念，积极开展项目促建工作，确保各项目建设按计划顺利推进。伴随大运村如火如荼的建设，在城市“东进”主方向上，“青龙湖要腾飞”的预测，不仅成为了事实，甚至比想象中的还更精彩！将成为“城市门面”的青龙湖板块，印证着“大运会建设期，就是周边区域爆发期”的铁律，在步入发展狂热阶段之余，还给予了普通人一次触及大运红利的契机。

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改善客群的主城优解

东三环热销洋房还有“戏”

1月16日，位于东三环青龙湖板块的邦泰·宽语迎来首次开盘，开盘当天的热销，叫好又叫座，不仅实现了对成都改善圈内不少同类型产品的弯道超车，更为区域的人居进阶，提供了实景的“改善样本”，以及“上车机会”。实际上，自2019年12月30日，深耕四川十四城的实力房企邦泰拿下了东三环约81.29亩纯住宅用地开始，业内人甚至川内人都没有停止对该项目的遐想。以“产品”+“服务”双擎提升，以“低调务实”作风成为口碑和品质的代名词，14年来，邦泰集团品牌战略不断升级、三大产品系全面落地、服务品质持续提升。深度调研了10万余名邦泰业主，收集整理了1000余条户型改善意见，经过近百次不断优化改善后，最终总结出邦泰独有的“8S+优居体系”，在速度和品质的巧妙平衡下，精耕西南区域市场，匠心打造的60余个项目，为超过55万业主提供品位生活，成为川内布局最广的本土房企之一。可以说，不少新成都人在川内老家的房产正是由邦泰出品。

▲邦泰布局示意图此外，邦泰“客户第一”的核心价值观，从产品贯穿至服务。邦泰集团旗下的全资子公司——邦泰物业，不仅连续四年蝉联“中国物业服务百强企业”称号，且排名逐年跃升。2020年，邦泰物业客户满意度高达97.1%，在行业处于领先地位。除了提供专业系统的物业服务外，邦泰物业更以舒适便利、多姿多彩的社区运营，在线花式“宠”业主。

▲邦泰物业当前人居品质早已成为了改善购房标准的重要考量项目之一。一座好的建筑犹如城市的外表，与城市相融，并代表圈层共识；一种好的生活犹如城市的灵魂，演绎着舒适，并引领人居潮流。纵观主流市场，那些被铭记的建筑均是从规划蓝图中便注入了诸多心血；那些被追随的生活均是在闲适优雅里便活出了人生精彩。

而邦泰·宽语自2020年10月1日售楼部亮相到2020年12月19日约6800㎡的“森影”主题实景园林正式对外亮相直至开盘至今的热销，恰到好处地诠释了它的名字以及产品力，一个「宽」字将产品与服务严格遵照高标准执行，也以发力姿态将项目价值从空间、环境、状态等维度和盘托出。

▲邦泰·宽语实拍图

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实景呈现“宽境”生活

邦泰·宽语解渴主城改善需求

项目总占地约81亩，分两个地块打造，在这两个地块之上，6栋17层2T4小高层与11栋10层1T2洋房保证了低密人居的纯粹性——小高层采用点式布局，一方面造就“无对视”的视野效果与“超阔楼间距”，另一方面也与洋房形成多个院落与轴线空间，让小区内部在视觉上更加开阔、通透。其中，洋房大部分为南北朝向，并且大部分朝向也直面中庭，最大程度将四季景致与舒适生活融为一体。

▲邦泰·宽语实拍图

园林方面，践行成都公园城市发展理念，邦泰·宽语携手国内一流设计团队、亦是麓湖的景观合作团队——AOBO澳博景观，兼蓄东西方的建筑技艺，以两地块中间道路为脉打造出集萃花语、森影、绿汀、溪屿、尘林、麓石、闻鸟、逐萤八大景观体系。充满仪式感的景观轴线，以及四季皆景的丰盛植被，将绿荫与花香延展到归家的每一步。

▲邦泰·宽语园林景观布局

值得一提的是，邦泰·宽语选择提前将实景园林开放，让准业主眼见为实，单从这一点便能看出开发商的底气与实力。从亮相到现在，历经89天，耗费了大量的人力、财力就是为了保持最好的形态，始终将园林维护做到最好，各种细节用心，随处可见：例如随季节更换花卉，按生长周期修剪形态等。

▲邦泰·宽语实景园林实拍图

▲邦泰·宽语实景园林实拍图

引园景入内，融萃中西造园精髓，让园林在不同季节呈现不同美景，并且也让户外儿童娱乐教育学习场地等社交功能融入园林，更从园林蔓延至楼栋内部，项目还将架空层打造成泛会所，共六大主题，九个区域，分别为：童趣空间、阅享空间、运动空间、颐养空间、冥想空间、休闲会客……这样一种以诚意之作诠释美好生活的意义。在丰富园林层次感的同时，也为邻里创造了诸多户外交谈互动的可能性，打破了生活的边界，增添了更多品位和调性，这种全家庭功能空间的打造，使生活与自然充分融合，让居住回归生活本真。正如上文提到的来自调研10万邦泰业主总结升级的“8S+优居体系”，邦泰·宽语的主力户型建筑面积为95㎡-135㎡的套三双卫、套四双卫，层高均是3.15米，这样的面积区间却做出了高于市场普遍2.9米层高、高于周边竞品5-15CM的层高，居住的空间感更为开阔，这样的产品配备在市场上多见于高端住宅项目，从空间上满足改善家庭的需求。

▲邦泰·宽语实体样板间实拍图

▲邦泰·宽语实体样板间实拍图

而在户型设计上，方正、通透几乎是宽语每个户型的共性，空间比例更合理，并且得益于低公摊率，高得房率也让业主津津乐道。以116㎡「宽煦」户型为例，设计团队以高品质舒居为第一标准，在不牺牲功能空间与生活舒适性的前提下，将116㎡的户型设计为四室两厅两卫，适应业主全生命周期生活。客厅开间达约4米，两面全开窗面的景观阳台达约7.6㎡，主卧可设计独立衣帽间。对一个五口之家来说，相当于拥有一间多功能次卧，无论作为儿童房、玩具房还是茶室使用都是极佳。

▲邦泰·宽语C3户型

▲邦泰·宽语D3户型

▲邦泰·宽语D4丨116㎡户型

邦泰·宽语根据不同家庭需求，项目分别设计出轻奢现代、轻奢雅致、轻奢简约三种室内风格。在品牌选择上，美国霍尼韦尔、法国施耐德、德国高仪、日本日立等国际一线品牌以及欧派、方太、大自然等国内一线品牌均被用以提高装修标准，邦泰·宽语在品牌合作上的眼界之宽也不难预见。

▲邦泰·宽语合作品牌

邦泰·宽语首批次取证价格约220-369万元/套，横向对比市面同等价位项目，“宽”在尺寸与空间，入手它无疑将获得更大的生活空间。与此同时，站在城市发展角度来看，项目还拥有着极为广阔的未来潜力。3月16日，成都土拍天府新区锦江生态带与龙泉驿西河片区两宗地在多轮竞价中成功拍出，实际楼面价令业界哗然。与西河地块不同的是，邦泰·宽语所在的东三环青龙湖板块以其地理位置+生态环境+政策导向+大运红利理所拥有更高的价值想象。

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大运会进入成都时刻

“东进”恰逢大运“东风”

邦泰·宽语所在的东三环青龙湖板块，政府规划以降低开发强度、建筑尺度和人口密度，主打改善低密产品，加上近30000亩青龙湖湿地公园的生态加持，打造出一个真正的“低密宜居生活区”，城市界面不断进阶，宜居指数直线上升，或将成为三环环域最后的价值洼地和红利区域。

▲青龙湖湿地公园·图源网络

▲邦泰·宽语区位图

而这红利，则与大运会密不可分。2018年「三城三都」计划开始实施，其中就包括「创建国际赛事名城」，2018年12月，成都成功申办2021年世界大学生运动会，成为了国际赛事名城建设过程中，第一个重要节点。而青龙湖板块作为大运村所在地，以深圳、台北等大运会举办城市为对标，实现了对区域交通、基础设施、城市风貌、配套服务功能的高标准建设，成都大运村及周边片区被高规格定位为“国际文化艺术交流中心，世界公园城市社区典范”。

▲大运村效果图至此，东三环开始起飞，城市界面全面更新，生活配套急速完善。闻风而至的往往是率先洞察城市发展脉络与契机的开发商，自2017年中旬以来，头部房企接连拿地快速发展的青龙湖板块，借助“大运会”的东风，快速升级城市面貌，提升区域价值。

▲青龙湖板块土拍详情

如今，大运村高速、高效、高质的进展充分展现着惊人的“成都速度”，青龙湖板块各项配套建设已经进入加速兑现期，大部分街道都在蜕变更新，其人居价值随之迎来了多方面的大爆发。而刚改、改善客群此刻买入已经大部分实景呈现的邦泰·宽语，就是买入一个快速发展的价值板块，并且无需等待！

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写在最后

“人即尺度，惟以最苛刻的标准方能满足最挑剔的目光，价值的极致总是在细节中绽放璀璨光芒。”以宽境实景园林、阔尺实体样板间呈现的邦泰·宽语，不放过每个细节、精心打造「宽境」社区，以“产品”+“服务”为主城改善客群在大运红利的加持下提供了“一步到位”的上车良机。

回顾广州与深圳，大运会带来的不仅改善了城市品质、基础设施，也助推了区域发展，促使了投资效应。当然，这些尚未完全显形的效益，也正在或即将在大运会结束后的成都一一展露，而邦泰·宽语亦在热销中将迎接未来的价值释放。