得不到的楼盘，越让人骚动！核心区捂盘节奏大师，我最佩服的新盘里面，必有“都市茗荟二期”一席之地。

看小道消息称，即便是能量巨大的幕后老板，也坐不住了，必须把如今外墙挂上铝板的捂盘王，预计在今年年底就得推出来，呱呱落地！都市茗荟二期楼盘展厅正在装修中，应该很快就能见分晓。年底推出的这一批产品，含约87㎡、120㎡以及143㎡三种户型，其他户型暂时不上市。看他们楼盘户型设计，真心喜欢。你喜不喜欢，就不知道了。

如果都市茗荟二期的备案价格，按之前被他们老板否掉的10.8万/㎡均价入市，在我看来依旧还是比较香的。如果备案均价能低于10万/㎡，那就更香了。

都市茗荟二期的优点我就不再多加赘述，总之就是宝安中心的C位地段，当半个前海自贸区桂湾片区的楼盘也行；地铁口、中高端商业购物中心就近抵达；网吹潜力名校宝安中学教育集团海天学校；各路优质公共资源配套环绕一身。

再加上它户型设计的产品力，我感觉如果都市茗荟二期定价在10万/㎡以下，诸如宝安中心区的其他楼盘，比如西岸观邸、凯旋城、尚都、天悦龙庭、丽晶国际、西城上筑、深业新干线系列、幸福海岸系列以及第五大道系列楼盘等诸多二手楼盘，竞品同类型3房或4房，都得暂时性歇菜，价格得继续被打趴下，都得避都市茗荟二期的锋芒。都市茗荟二期，价格如有倒挂，自住投资两相宜！

如果都市茗荟二期在未来物业管理方面，能跟得上它的“高端”的价格，那么作为明星楼盘的它，将会做实并继续成为宝安中心区“霸主”楼盘之一。

难得在老道的楼盘点评中，很少这样评价一个楼盘，貌似可以吐槽的缺陷或缺点并不多。

所以，关于都市茗荟二期有哪些缺点，欢迎各位粉丝或网友帮老道找出来，留下你的反馈评论，老道会逐一放出来！另外，如果都市茗荟二期（假设备案价格低于10万/㎡）开盘去化率不足50%，相当于深圳核心区楼市，半猝或猝！