岁月蹉跎，四季如歌，在这个繁华都市，每一个孤单的人，都需要在夜色渐深的时候，为自己织成一道结界，为自己注入新的活力，而这个地方就是家；

在邂逅人生路上的繁华萧瑟后，寄托在一方小屋，回归简单生活，或许平凡，却依旧觉得满足；

很多人奋斗半生，只为有一套属于自己的房子，可是你会发现，很多人在选购房子的时候，都会开始选择老小区，为什么那么多人“离开高层住宅，搬回老小区”，原因真的很扎心，下面一起看看吧。

高层住宅通常能够提供更广阔的景观和视野，例如城市的壮丽景色、海景或山景等。这可以增加住户的居住体验和生活质量。

而且一般来说，高楼层的住宅比低楼层更安全，高层住宅通常配备了先进的安全系统，例如闭路电视监控、门禁系统和安全巡逻，也更难被入侵。

高层住宅通常较为隐私，因为住户与路过的行人和邻居之间有一定的距离，这使得居住者更加安心，可以享受相对较高的隐私空间。

高楼层的住宅一般较低楼层更容易躲避周围环境的噪音干扰，尤其是来自交通、商业区或其他繁忙区域的噪音。

可是，住在高层住宅中，常常需要依赖电梯上下楼，当电梯出现故障或维修时，这可能会造成不便和延误。

而且高层住宅的购买和租赁成本通常较高，尤其是在繁华的城市中心地区，高层住宅的维护和管理费用也相对较高。

什么老小区呢，其实，它就是指的是建造时间较早、年限较长的住宅区；

许多老小区位于城市中心或繁华地段，享有便利的交通和便捷的生活配套设施，这些小区周边通常有成熟的商业区、学校、医疗机构和公共交通站点等，方便居民的日常生活。

而且老小区通常有较长的历史，居民之间的社区关系相对较为稳定和密切，居民之间有更多的交流和互动机会，形成了浓厚的社区氛围，可以享受到更多的社区活动和资源。

一般这些老小区内部配套设施较为完善，例如公园、绿化带、健身设施、游乐场等，这些设施为居民提供了休闲娱乐和户外活动的场所。

而且这些老小区都具有一定的历史和文化价值，代表着当地的建筑风格和发展历程，这些小区中的建筑物可能具有独特的设计和风格，被当作城市的文化遗产或历史见证。

搬回老小区的主要原因之一是老小区相对较为实惠，这个理由很真实，也很扎心。

①公摊面积小

现如今，房价居高不下，而许多新建的高层住宅楼的公摊率通常达到25%左右，这意味着，购买一个100平方米的房子，实际可使用的空间只有70多平方米，这确实不太划算。

与此相反，老小区的得房率相对较高，大部分老小区基本上没有公摊面积的概念，因此购买者能够充分利用所购买的房屋面积，此外，一些老小区的住宅甚至可能增送了阳台或阁楼等额外空间，进一步提高了实际的使用空间；

②价格相对较低

由于老小区的建筑年限较长，房龄相对较久，其房屋价格通常相对较低，相比于新建小区或高楼大厦，老小区的房价往往更为经济实惠，更适合一些有限预算的购房者。

③成本较低

老小区的基础设施和公用设施已经相对完善，并且有较长的使用寿命，不需要大规模的修缮和更新，相比之下，新建小区的维护费用通常较高，因为需要建立和维护全新的设施。

④更容易转手：

老小区周边的配套设施通常比较完善，地理位置也较为优越。这使得在居住几年后，即使想要转手出售，也会更容易一些，此外，由于周边设施完备，很少出现亏本出售的情况，因此更加划算。

而一些新小区周边的配套设施可能不够完善，在入住之后，小区的物业服务以及其他配套设施可能会出现一些问题，甚至质量下降，这可能导致房价下降，从而在转售时遇到困难。

相比之下，成熟一些的老小区通常具有更好的保值能力，特别是一些位于优质学区的小区，转售时更容易，基本不会出现亏本的情况。

结语：我们在选购房子的时候，需要考虑很多事情，有时候，无法面面俱到，因此，一定要多询问，多留意，才能最大程度避免踩坑，买到自己心仪的房子；

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