最近跟各位聊一聊轻松接地气的买房小知识

比如说让很多人困惑的，买房该怎么选房型？中间户到底值不值得买、能不能买这个问题因为挺多人在买房过程中，会经常听到各种说法，尤其是七大姑八大姨，你一嘴我一嘴的掺合两句比如有个老说法：东为尊西为贵，买边不买中，买东不买西和我之前听的“七上八下“的言论如出一辙，买个房怎么这么多讲究这个说法有错吗？可能没错，因为大家都在说但凡事都有两面性：边户就一定那么好，中间户就一定那么不堪吗

01

先看一张楼层平面图，我们来直面一下中间户的缺点：

1、由于户型分布的缘故，中间户往往最大的问题是很难做到南北通透这样面临的问题就会是，中间户的北侧往往是电梯，可能是无窗的就算有窗，可能也有天井，这样的话通风条件会比边户差2、和边户几面采光不同的是，中间户几乎都是单面采光所以采光会弱于边户，尤其是靠北侧的房间采光会比较差，这个时候就会出现暗厨暗卫的情况

3、在空气流通和采光比较差的情况下，北侧房间容易出现潮湿异味的情况4、由于靠近电梯，加上东西户都有人家，所以经常会有走动和声音，如果隔音墙效果不佳，会出现噪音情况，而边户靠近边缘会比较安静5、很多中间户在初始设计中，可能会没有玄关设计，如果打开门通通气，客餐厅会被邻居一览无遗，隐私性会较差说好的中间户更方正呢？怎么方正换来的代价这么多02但边户就一定是完美的吗？也不全是1、东雨西晒大家都不陌生吧，如果在南方遇到梅雨季节，东边户会容易外墙或阳台渗雨，而西边户夏天容易出现西晒，蒸桑拿的感觉谁试谁知道

2、由于日照时间的不同，会出现东边户冬天冷，西边户夏天热的情况3、通常边户面积更大，总价更高，很容易卡预算4、和户型更方正的中间户相比，边户会更容易出现边角料情况看完这些小tips，很多人都会想，MD好难啊，每个户型都有优缺点。那相比之下，如果看中了中间户，那值得买的优点又有哪些很多人之所以会选择中间户，相信很大缘故无非就是这几个：1、户型面积比边户要小，单价和总价更低，通常房型上的价格都是东边户最贵，西户次之，最后是中间户2、户型更为方正，更少的面积浪费3、两边都是人家，防水材料用的少不担心两侧漏水，同时保温效果要更好好，优缺点咱们都看完了，这样看来，中间户也不是不能买嘛如果中间户真像大家说的这么差，那都是卖给谁的真的想买中间户，可以做哪些工作来弥补中间户的缺点03NO1：首先就是中间户的南北通透问题，通风不好的情况是可以多种办法解决的1、从根源处解决问题：买高一点的楼层高层谁住谁知道：不仅视野好，通风和空气对流也会比较强2、在开窗处下点功夫：别做单侧推拉窗了，直接做个外开窗，感受全扇出风

3、把室内的客餐厅实墙、客阳台的实墙，能打通的都打通，但要注意只能打非承重墙，记得提前和物业协商，以免给其他业主带来损失

上面这些做完你就会发现，不仅通风会变好，视野和居住舒适感也会大大提高NO2：北侧房间采光差，暗厨暗卫1、依旧是从源头解决问题，楼层高一些，尽量不被前面楼栋遮挡阳光2、面宽和进深的比例要控制好，合理的比例是能够保证房型的最大采光面的

3、采光的窗户尽量做到大开窗，让每一面窗的采光都能够最大化

4、浅色明亮的装修、面砖等等设计，可以让暗房间“提亮肤色”NO3：潮湿异味前面的通风和采光控制好，是可以有效改善潮湿异味情况的除此之外，新风系统、排气扇也是可以有效解决的NO4：噪音情况现在的隔音墙，做的还是不差的，整体只要不是靠近铁道、主干道等这些大的噪音源，是不用过多担心中间户会出现很吵的噪音除此之外，无非就是选门窗就下下功夫，比如说隔音好的门窗，再装配点隔音材料NO5：隐私自己做个玄关和隔断就可以了，这个和中间户噪音一样，并没有这么大的影响，通过后期小加工都是可以改良的其实这些问题的解决办法本身也不难，和掉一层皮的装修功夫相比，就是洒洒水啦04所以中间户到底能不能买肯定能啊，价格更低户型更方正，预算受限的情况下，我是建议买的但是，中间户不适合懒人不做好装修、设计和其他准备工作就算了，如果连家务都不做，那屋里的潮湿发霉等各种异味串起味来，还是有点难受的这期小干货就这么多，欢迎大家留言讨论一下居住中间户的感受和改良办法吧，在线等