上海选房攻略:660万,光合上城102㎡户型是否值得购买?

问枫评房产 2023-12-15 12:42:05

上海业主问:660万,光合上城102㎡户型怎么样?是否值得购买?一分钟,杨院长告诉你答案(来都来了,文末中立的给本户型打个分呗)。

首先,如上图所示,在近期上海的入市新盘中,三室两卫户型的合理建筑面积大约在102㎡左右。本户型建面102㎡,不多又不少,再叠加是边户,本户型的投资价值还是可以的。

高房价下买房,不求开发商为自家省多少钱,但那些浪费面积还是能远离当尽量远离的。

其次,明侯梯厅自然是宽敞且敞亮的,可感觉在入户上过于曲折了,这格局甚是少见。

还有进门这个储物柜,深达0.8米了吧?大概率又是设计因素造成的面积浪费,然后被开发商顺势算到了业主头上,说明细节处理的还是不够。

再次,横厅没问题,也算是极大的增加了套内的采光面。但不能否认,公共区域的收纳空间感觉不大够,那么大概率客厅这个飘窗又会被杂物堆积了。

对于三口之家而言,两卫的配置是否必须?特别是客卫就贴着主卫的情况下。至于这个大阳台,哪有什么景观可看,可它不仅挡光还增加了户型面积浪费钱啊。莫不如将阳台取消,设置在客厅西首?

另外的话,阳台将主卧跟次卧打通的格局也甚是少见。大家觉得会不会影响主卧的私密?这是一个值得探讨的话题。

最后,可以判定本户型为刚需户型,可以给予本户型70分二星一般评级。

在购买建议上:本户型最宜三口之家刚需自住。在单元的优劣选择上,东首单元显然会比西首单元更值得购买。

那么问题来了,大家觉得这套房子怎么样?是否值得购买?咱们评论区见。关注我,一起让选房变得更简单。

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