今天，蛇年杭州第二场土拍热度继续狂飙。

本场坐镇的均为明星地块，一宗是城东新城安琪儿板块第4宗宅地，去年底首宗

不限价地块让板块地价首次突破“4万+”，今天位置更好的安琪儿4.0地价毫无悬念再创新高，来到了47486元/㎡，地价远超此前板块新房限价；

另一宗西兴宝地，不仅比邻龙湖滨康天街、地铁1号线西兴站，还与最近爆火的“六小龙”之一——宇树科技所在的峰达创意园相距约300米，看点满满。

临平新城也拿出了核心压箱底地块，坐拥地铁3号线、9号线换乘站、紧挨理想银泰城的原临平汽车南站地块，不过由于是超大体量的TOD商住项目，开发成本较高，最终低溢价成交。

成交详情

大家

竞得城东新城单元地块

溢价率54.04%，楼面价47486元/㎡，总价约10.83亿元。

城东新城单元SC080201-48地块，是安琪儿区块出让的第四宗宅地，位于回迁房京漾东韵府的东侧，容积率2.4，建筑面积22800㎡，起拍总价约7亿元，起拍楼面价30826元/㎡。

值得注意的是，京漾东韵府西侧的就是2024年11月15日出让的城东新城首宗不限房价地块，40479元/㎡的拿地价在当时创下板块纪录，案名为滨江·锦上万象府，预计新房首开价格会在6万元/㎡以上，将于今年一季度入市。

此次安琪儿4.0地块不靠高架，位置更优，毫无意外地价又新高了。

据了解，参拍单位约12家，在第46轮出价时，报价已经来到了40909元/㎡，一举超过此前锦上万象府的地价纪录。第73轮时，地价46608元/㎡，直接超过此前板块新房限价46500元/㎡……

直到角逐至第77轮，大家成功胜出，成交总价约10.83亿元，成交楼面价47486元/㎡，溢价率54.04%。

滨江

竞得西兴单元地块

溢价率43.69%，楼面价42989元/㎡，总价约13.81亿元。

地块紧邻地铁1号线西兴站，周边有龙湖天街、银泰城、江南实验学校、西兴中学等配套资源，最近出圈的宇树科技的办公地点也距离地块不远。

杭州乔智置业有限公司

竞得临平区汀城单元地块

溢价率1.5%，楼面价6478元/㎡，总价约6.76亿元。

地块位于临平新城，是原汽车南站地块，同时也是地铁9号线临平站上盖地块，地块总体量超10万㎡，分为三块，规划用途也分为三类：LP010203-22地块用地性质为商务金融用地/商业用地/公共交通场站用地、LP010203-10地块用地性质为二类城镇住宅用地，LP010203-36地块用地性质为二类城镇住宅用地。

图源：杭州市规划局自然资源局

作为临平新城C位的地块，周边有理想银泰城、临平第一人民医院、临平一小和临平体育中心等配套，距离最近的新房是宸樾山澜里，新房均价在28650元/㎡。

来源 | 房产零距离、住杭网