随着一些城市对楼市的调控，有很多想要买房的朋友还是会担心房价继续上涨。 那么未来5年的究竟是上涨还是下跌呢？根据统计局的统计，过去二十年里，全国房价至少已经上涨了近4倍。 那么以后国内房价是会继续上涨还是下跌呢，这个问题就显得非常的重要了。 这凭借着各种现象我感觉未来5年的时间里，房价大概率还会继续上涨，为什么这么说呢，我们就从人口、政策这两个方面来简单解释一下。

从人口方面来讲早在上世纪80年代开始，我们国家的城市人口就变得越来越多，相比农村人口就变得越来越少了，根据统计，1982年全国城镇人口的比重仅为21.10%，可是随着时间的推移，2017年就达到了58.5%，并且到2019年正式突破了60%大关，这些数据很好的表明了城镇人口越来越多。只要有人口就有各种需求，尤其是对于房子方面的需求，因此房价上涨就是很正常的事情了，而对于人口数量涨幅很大的城市，房价上涨也就变得越来越快。 正因为有那么多买房人口数量的支撑，也就带动了当地楼市和房价的上涨。

第二是从政策方面来讲很多人都认为近两年对于楼市的调控力度越来越强，尤其是针对炒房行为的打压政策不断出现，所以感觉房价可能真的要下跌了。所以这几年购房者基本都是恐慌性购房，但是我并不这么认为，楼市调控政策最主要的针对的是多套房拥有者或者是炒房客，而对于刚需的购房者来说，这种影响是非常小的。而且按照国家统计局的数据显示，房价没有下跌，仅仅涨幅回落，不过这对于房价下跌完全是两回事情，仅仅是销售总体下降，开发商还可以很好的支撑。虽然政策对于土地供应、住房结构、市场整顿等方面都进行了调控，不过根据相关的数据我们可以知道一些地方的房价仍然在上涨，就像是北京。

不过也有专家预测到：新规下，买房的优势会更大。就在今年，国家专门出台了相关的文件，其中提到2020的目标任务是改造城镇老旧小区3.9万个，到2025年基本要完成旧改任务。旧改这一个新规定出台，对于老房子的价值会有一个显然的晋升，尤其是高楼层的老房子，因为其中有一项就是加装电梯，若是确实全数加装完，那么高楼层收支不方便的问题也就不复存在了，所以购买旧房子的人也就变得越来越多。除此之外，还有一项新规，进一步提高了楼梯房的价值：那就是4层及4层以上的新建室第建筑或入门室外设计地面高度超越9m的建筑都已经安装电梯。就是以后只要是总高在4层以上的新建住宅建筑都将要求安装电梯，这些举措的出台都提升了房子的价值，所以有专家预测，以后买房人的优势会更大一些。