丨来源：中政建研院

在繁忙的城市脉动中，综合楼作为集商业、办公、教育等多功能于一体的公共建筑，不仅是城市发展的重要标志，更是无数人工作与生活的场所。其结构的安全性和抗震能力，直接关系到广大市民的生命财产安全，是社会稳定与和谐的重要基石。本文以湖北省黄冈市某综合楼为例，深入探讨其结构安全性及抗震鉴定的必要性与实施过程。

该综合楼位于黄冈市核心区域，采用五层（不含出屋面）框架结构，整体布局近似矩形，总长度约48.3米，总宽度约22.7米，总高度达19.9米。各层层高设计合理，一层高达4.5米，二层至四层均为3.9米，五层及出屋面层分别为3.7米和3.6米。主体结构采用现浇板与180厚烧结普通砖砌筑的内外墙体相结合，基础稳固，采用柱下独立基础，楼梯为现浇钢筋混凝土结构。特别值得一提的是，该建筑在设计之初就充分考虑了地震因素，设定了7度的抗震设防烈度，基本地震加速度值为0.10g，地震分组为第一组，彰显了其在安全设计上的前瞻性和严谨性。

为确保综合楼的安全性能持续达标，专业团队对其进行了全面而细致的鉴定工作。首先，针对主体结构构件进行了损伤及缺陷的普查。结果显示，该房屋主体结构外观质量基本良好，混凝土表面光洁，未发现蜂窝、麻面、孔洞、露筋等常见质量问题，承重结构亦无显著影响使用功能或承载能力的位移、构造缺陷和裂缝，显示出良好的结构稳定性。

随后，对围护系统进行了外观质量检查。屋面排水顺畅，无严重渗漏；门窗完好，开启正常，封闭性良好；围护墙体基本完好，无渗漏和开裂现象，这些都为建筑的整体安全提供了有力保障。

基于上述详细的检测与评估，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)及《既有建筑鉴定与加固通用规范》(GB 55021-2021)的相关规定，该综合楼的安全性等级被评定为“Bsu级”，虽略低于Asu级标准，但尚不明显影响系统的正常工作。同时，根据《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）及“后续工作年限按不低于剩余设计工作年限的原则”，确定该房屋后续工作年限为23年，属于A类建筑，即结构安全、性能良好的建筑类别。

针对此鉴定结果，建议相关部门及业主单位继续加强日常巡查与维护，定期对建筑进行安全监测，及时发现并处理潜在的安全隐患。同时，随着使用年限的增长，适时开展加固改造工作，确保建筑在未来的岁月里依然能够稳固地服务于社会，守护每一位市民的安全与幸福。