沉寂多月的创世纪，成交量也涨起来了。

随着亚运村二手房成交量逐渐下滑时，边上的世纪城板块二手成交量悄悄有了起色。

11月，亚运村板块成交了63套，环比10月149套，降了超50%。

而江南岸的世纪城板块合计成交126套，相比10月的98套，涨了约28%。

其中，世纪城板块内的创世纪，11月成交了17套；10月成交了16套，近两个月内成交量基本持平。

要知道，6-9月四个月成交仅21套。

据悉，创世纪自2024年开始至今，二手房成交了100多套房源，但1-9月二手成交仅一半左右，近一半成交量在近几个月内。

成交量不菲是事实，但至于价格变化，其实颇为争议。

如果我们将时间线拉长，能看出创世纪价格持续在下降。

今年11月成交的17套房源中，139㎡房源有6套，成交单价基本处于7.2-7.5万/㎡之间。

反观去年10月份创世纪139㎡房源价格，同样是6套的成交量，单价集中在7.5-8.0万/㎡之间。

再来看小户型：今年11月成交的5套89㎡房源，价格维持在6.0-6.6万/㎡左右；去年10月成交的4套89㎡，价格在7.1-7.2万/㎡左右。

在以一年为单位的情况下看创世纪价格，是下降的。

但对比前几个月的成交价格，其实能感受到创世纪价格在逐步恢复。

今年6月成交的3套139㎡房源，成交单价仅在6.0-7.2万/㎡左右；而看11月的成交价格，其实是涨起来了。

所以，从大趋势来看，创世纪整体还在降，只是说，降价的幅度开始收回了。

创世纪的这一轮降价，有以下几方面因素。

首先，二手大环境的下行是主基调，避免不了，就不详细展开讲了。

最主要的还是亚运村的交付，对世纪城等板块内的二手房价格影响最大。

日耀之城、桂冠东方的天量交付，带来砸盘降价，这一点，对世纪城板块内的二手房来讲，是致命的。

你想，买家们看到日耀之城、桂冠东方的价格都这么低了，世纪城的二手房价格凭什么还站这么高。

就以上文提及的创世纪为例。此前行情好的时候，像89㎡小户型，价格都要8万+。

而如今仅6万出头的价格，完完全全被打下来了。

况且，后续还有亚奥城还要交付，距离办大证的时间也快了。未来亚奥城流入市场后，对边上二手的影响还要持续。

或许如今创世纪的价格回涨又会被打下去也不一定。

正所谓，没有对比就没有伤害。世纪城的二手房价，就是在一次又一次的对比之下，受伤害。

不知道，这一次创世纪的价格恢复，能持续多久？