买房选对楼层太重要了！

大家都不买4楼、14楼、18楼，主要有一个原因是：数字不吉利。

于是，很多人宁可多掏十万，也要避开这几个楼层。

可玄学的是，避开了4、14、18楼，结果却住进了真正糟心的楼层。

所以，我劝各位醒醒吧！比起数字谐音梗，其实这4个楼层才是真正的”穷人房”。

这4个楼层才是真的不能买。

网友@顶楼小刘家：

我买了挂了2年都没卖出去的顶楼老破大，上一任房主隐瞒了顶楼漏水的情况，当初很多人劝，说顶楼99%会漏水，我还不信那个邪，结果暴雨后，悬着的心终于死了。

一共有三处漏水，查明原因后，请师傅重新做了防水。

防水做好后，到了夏天，顶楼是真的热，人很焦虑，这不屋漏偏逢连夜雨，我们这栋楼电梯的变频器坏了，因为是30年的老破大，后面加装的电梯。

而我家一个房间就在电梯旁边，平时也是有噪音的。

最后就是7层的顶楼，水压也比较小，虽然洗菜、洗澡暂时没问题，但只能说是涓涓细流吧。

现在，这房子想要卖出去会比其他楼层难卖很多，毕竟当时就是挂了2年我们才卖下来的。

老小区的顶楼真的要擦亮眼睛买，主要有三大绝杀：

冬冷夏热

常年漏水

没电梯天天得爬楼

我有个哥们，去年买了套2000年建的顶楼，今年雨季他家天花板漏成了水帘洞。

找物业，物业来看了，但甩锅说维修基金早被前任业主们薅秃了，他们也解决不了，得自己花钱修。

后面拆开来看，屋面的保温层下面也全是水，都可以养鱼了。

他是买时笑嘻嘻，住进去后哭唧唧，后悔也没用了。

买房的时候你要问售楼小姐姐，腰线层是哪一层，小姐姐也不会明确告诉你，等到收房的时候崩溃完了，正是买的腰线层。

有位朋友就买了5楼腰线层，这个腰线不仅不能做阳台落地窗，而且严重影响室内采光。

下雨的时候，雨水洒在腰线上，噪音很大，还有可能渗水。

真的谁选了这种房子，谁就是大冤种。

网友@小恩恩：

第一次买房不懂，售楼小姐姐告诉我只剩下2楼、4楼、6楼、顶楼，怕2楼反水，4楼不吉利，顶楼漏水，就选了6楼，收房的时候傻眼了，好巧不巧，选到了腰线层，而且是超高腰线的那种。

交房前期待的落地窗，成了我遥不可及的梦。

这网友在网上晒图后，评论区留言亮了：你这个不是腰线，是高腰裤了。

很多业主在买房时，并不知道自己买的房子是腰线层，收房才知道当时看上的大落地窗居然被挡了几十公分。

在房屋销售过程中，销售人员并不会明确说哪个楼层是腰线层，购房合同中也不会明确提到腰线层的问题。

有位姐姐2018年购买了一套120平米的期房，购房前销售带着看过样板间，被样板间落地大阳台的视线和采光吸引。

在选楼层时销售带着看了楼层沙盘，因为不懂，看到楼层之间有个装饰条感到很特别，于是就选了这个楼层，当时销售并没有告诉我她这是腰线，会导致阳台墙体高度比其他户型高几倍。

等到2020年交房，一看房子都傻眼了，阳台有50cm高的墙体包围，导致室内采光比其他楼层都要差，墙体厚度也有55cm，直接导致阳台向下看的视线受阻。

因为这个情况拒绝收房，要求整改，但是经过了两年的协商，开发商都没有给出合理的解决方案，并且不允许私自打掉，这样会构成违法。

于是，这位姐姐又萌生了将房子卖掉的想法，但是算下来，现在卖掉房子至少要亏损10W。

直到现在还在为这件事苦恼，所以大家购房时一定要和销售确认腰线层的问题，因为销售是不会主动告知你的，你要与他们以书面形式达成共识，不然就会有这种潜在大坑。

高层的二楼也绝对是个大坑，千万不能买。

一旦返水，简直太可怕太恶心了。

很多人都低估了二楼的返水问题，原本我是看好二层的，可以乘电梯，也可以走楼梯，而且二楼也不如一层那样会潮湿发霉。

直到我去现场亲眼看到一位二楼业主家反水的情况，我差点自闭了，从此，二楼被我拉入黑名单。

现在很多楼盘里，一个单元里会给1楼走独立管道，而其他的住户由上至下共用同一下水管道，这就导致一旦下水管道堵塞，二层由于处在公共排水管道的最低点，成了真正的反水层。

而一旦二层经历了反水，跟物业交涉后也改走独立管道，或者装上反水阀，三楼就会成为倒霉的反水层了。

反水反的不只是水，而是整栋楼的污水垃圾，想想都接受不了。

网友@露露：

真的是很后悔买了这个二楼，这返的不是水，是自己脑袋里的水。

当时竟然以为马桶有问题，谁知是返水，物业说冒泡说明堵的还不死，赶紧清理，最后在公共下水管清理出一个大塑料袋子，这马桶出来的水磁了我一卫生间， 心情差极了，后悔后悔。

我也不知道当时为什么那么着急就要买，而且完全没考虑二楼的问题。

现在无论更换主管还是单独走管都要经过楼下与物业同意，难度不是一般的大，头疼中。

一楼总有一些无法改变的硬伤，如果还不带院子，那就不值得买了。

一楼的采光一定不如其他楼层的房子，每天起床看到的是阴暗的房间与客厅，心里难免难过。

没有院子种一些植被，隐私性就没那么好，得想如何防偷窥。

还有，一楼靠近路边，有路过的大爷冲你窗根滋尿。

真实案例：

网友@神勇小白鼠说：“我住一楼，有一老太太老是跑我一楼窗户下面撒尿，说了n次了，听说她还是退休的人民教师。七八十岁了。身体健康，比年轻人精力还大，退休金五位数。在我窗户下撒尿好几年了，说了也不听，还是继续尿，每个月都被我逮到好几次。“

而且，一楼还有被水淹的隐患，网友@Kyoki家买的一楼，还不带院子，开发商没有设置排水井，然后下暴雨后，一楼就全是积水，水都浸进家里，客厅房间全是水。

我见过最惨的案例，业主花四十万装修的一楼，两年后墙皮跟头皮屑似的哗哗掉，身体还各种不舒服，检测发现湿度长期80%+，现在只想卖房逃离。